英国新首相正式上任,购房印花税将迎来重磅改革?

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2019年7月23日,鲍里斯·约翰逊 (Boris Johnson)在保守党内选举获得92,153票,打败了对手外交部长杰里米·亨特(Jeremy Hunt),赢得保守党党魁并成为英国新任首相。

新首相的消息不意外的成为英国各大报头版

谁是鲍里斯·约翰逊 (Boris Johnson)?

高调的政治家鲍里斯全名Alexander Boris de Pfeffel Johnson,现年55岁,出生于纽约市,父母均为英国人,过去拥有英美两国护照,在2016年放弃了美国国籍。

1977年
就读英国著名的男子贵族学校──伊顿公学(Eton College),此校共培养了二十位英国首相。

1983年

就读牛津大学贝利奥尔学院。

1987-1994年

成为《泰晤士报》和《每日电讯报》的记者。

1994-1999年

《旁观者报》和亨利选区国会议员

2001-2008年

英国亨利区Henley下议院议员

2003-2004年

保守党副主席

2008年 - 2012年:当选伦敦市长

建造连通格林威治半岛和皇家码头之间的泰晤士河缆车系统

将伦敦地铁Oyster卡的适用范围扩展至伦敦的国家铁路服务

2012年主持了伦敦奥运会的工作

2012年伦敦奥运会,伦敦市长玩飞索遇故障被悬半空中

2012 - 2016年:连任伦敦市长

2013年宣布延长伦敦地铁运营时间并提供自动票务系统

2015 - 2016年:英国脱欧

加入脱欧阵营,成为坚定的“脱欧派”为英国脱欧公投运动的主导人之一

2016年2月宣布支持脱欧后英镑下跌了近2%

公投期间,鲍里斯打出口号:「每周给欧盟送去3.5亿英镑,还是把这些钱投向我们的NHS吧」。但财政研究所估计,真实的数字应约为1.5亿英镑。

2016 - 2018年:

担任英国外交及联邦事务大臣

“脱欧”公投结果出炉后,鲍里斯放弃竞选首相,选择在梅姨政府担任外交大臣。

2018年7月:因不满梅姨与欧盟的谈判进展,选择辞职。

2018年8月,请辞外交大臣后的鲍里斯,在牛津郡的住家外头端茶招待记者。

2019年7月23日:成为英国新一任首相

此次党魁选举中,鲍里斯·约翰逊共赢得92153票,他的竞争对手杰里米·亨特赢得46656票,投票率为87.4%。

7月25日前首相蕾莎·梅接受最后一次的首相质询,并前往白金汉宫正式向英女王提交辞呈。而新首相鲍里斯·约翰逊成为伊莉莎白女王的第十四任英国首相

但他即将面对的,是布满荆棘的道路。

脱欧进程

硬脱欧,准时脱欧,无协议脱欧,都是约翰逊争夺保守党党魁的口号。鲍里斯在当选后重申:“我们将在10月31日以前完成脱欧!”鲍里斯预计将在本周五前完成组阁。

上海外国语大学英国研究中心陈琦副教授在受访时认为,鲍里斯当选为首相会给陷于“脱欧”泥潭、日渐焦躁的英国民众带来一线希望。

“脱欧”进程将因此加快,欧盟方面或将做出调整,重新审视是否存在对英国让步的空间。

英镑走向

在7月23日因多名英国部长表示若鲍里斯当选,他们将辞去内阁职务,市场反应不确定因素,英镑跌至8.54后回涨至8.6。

英国央行首席经济学家霍尔丹称,尽管与脱欧相关的波动性很大,但英国潜在经济增速相当稳定。

英国脱欧意味着英国的货币政策将与美国或者欧元区不同。建议海外投资人分散风险。

多家机构也表示,市场消化完政治上的不确定因素后,英镑将会有一波反弹。

经济走向

英国脱欧支持者表示,在遭遇无协议脱欧的冲击后,经济有可能迅速反弹,因为企业终究将了解脱欧的意义,并能应付投资受到压抑的情况。

英国央行行长候选人赖恩斯(Gerard Lyons)称,无协议脱欧会对经济造成冲击,但英国能够应付。

因为自从2016年脱欧公投以来,英国经济已经展示出其灵活性,就业岗位增加了100万个,经济成长率也比各大机构预测的高。

且因为工党领袖科尔宾威胁鲍里斯将提出不信任投票并提前大选,所以鲍里斯预计将会以最快的速度全力执行经济、税务等各项政见。

他在竞选时曾提出要将秋季预算提前至9月(以往为10、11月),为了要在10月31日正式脱欧前做好提振经济的准备。

房地产投资的未来 —— 减免印花税

印花税为需向英国政府交纳的税费,是根据购买的房价采用累进税制来计算。一般而言税率在3%-5%。对首次购房者有免税条款。

鲍里斯表示,未来的新政策会将征税门槛大幅提高,50万英镑以下的房产不需缴交印花税,立即省下15,000英镑!这对整个地产市场是一个非常利好资讯。

许多开发商的股票在6月28日鲍里斯公布政策后疯狂大涨,Berkeley Group上升2.9%,Persimmon上升2.6%,Taylor Wimpey上升2.1%,展现了市场对这一政策的正面反应。

Portico的执行长RobertNichols表示:“如果鲍里斯确实减少了印花税,它肯定能够激活房地产市场的高端市场。”对房地产和海外投资最友好的领导人

房地产专业人士协会执行长Iain McKenzie也表示:“目前的英国经济数据强劲,但英国退欧的不确定性导致市场停滞不前。因此,新首相承诺于10月31日以脱欧的承诺非常受欢迎。”

在鲍里斯的团队中,有许多担任过政府房产领域要职,并且在住房问题上十分有经验的人士。现任住房部长Kit Malthouse,就曾在伦敦议会与鲍里斯共事,预计他将在新政府中占据重要地位。

Kit Malthouse

这位风格独特的新任首相与以往传统的政治人物很不一样。尽管以往的言论有众多争议,但鲍里斯在担任伦敦市长的8年时间里也得到了很高的支持度 —— 52%的伦敦人认为他的市长做得“不错”,只有29%的人认为他做得“糟糕”。

若鲍里斯能成功顺利的带领英国脱离欧盟,并执行接任首相时提出的吸引全球高技术人才政见,凭藉著英国经济基本面的强大底子,与伦敦身为国际金融中心不可撼动的强大地位,预测10月底后英镑资产未来将有一波暴冲。

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