伦敦房地产新热点
英国房地产网站Rightmove最新数据显示：哈克尼区（Hackney）房产的查询量为伦敦最多，且哈克尼区房价在20年内涨了568％！
哈克尼区平均房价为626,095英镑，而隔壁伊斯灵顿及周边地区的房价高得惊人，故使哈克尼区在过去10年里越来越受欢迎。
买家逐渐向东转移，将目光投入此区，自1998年以来哈克尼区房价已飙升了568％。
Cushman＆Wakefield的副主任Lee Layton表示：“568％的涨幅不仅是伦敦任何一个行政区的最高增长率，也是英格兰最高增长率！”
“甚至超过了肯辛顿和切尔西这样的'伦敦富人区'，它们在同一时期价格上涨仅421％。”
伦敦五大房地产热点
Rightmove的数据显示，在哈克尼之后，潜在买家最多询问的地区分别是伊斯灵顿（Islington），萨瑟克区（Southwark），兰贝斯区（Lambeth）和哈林盖区（Haringey）。
排名第二的是伊斯灵顿，其平均定价为£770,123，预算较高的买家通常选择此区。此区的维多利亚或乔治亚风格的别墅成为许多长期居民的最爱。
萨瑟克区为第三名，平均定价为£634,232，住房选择非常多，从坎伯韦尔（Camberwell），佩克汉姆（Peckham），到南岸（South Bank）都十分适合居住。
萨瑟克区优越的交通吸引许多年轻的专业人士，此区地铁线包括Bakerloo线，Northern线，Jubilee线。
兰贝斯区是伦敦第四大受欢迎的地区，平均定价为£632,590。排名第五位的哈林盖区，平均定价为£602,170。
NO.1的哈克尼地区
为何受投资人喜爱？
哈克尼区（London Borough of Hackney）位于伦敦东北部，是英国英格兰大伦敦内伦敦的自治市，人口约28万，面积19.06平方公里。西边为伊斯灵顿，北边为哈林盖区，西南边则是伦敦金融城。
ONS数据显示34%以上搬入哈克尼地区的人们来自肯辛顿、切尔西、威斯敏斯特、汉姆史密斯、富勒姆等富人区。
哈克尼区在伦敦的位置
当地房地产经纪人汤姆琼斯说：“哈克尼地区吸引了那些在伦敦金融城工作的年轻家庭，这是因为此区的优势在于everything on the doorstep。”
“以前此区的酒吧与商店不多，但在过去的10年里，开设了新的酒吧和餐馆，交通越来越便利，到达伦敦西区和利物浦街都非常快速。”
搭乘地铁或公交车至伦敦市中心十分便捷，拥有多条地铁线，24小时的Piccadilly线随时能把你安全送回家。
琼斯先生补充说：“哈克尼是一个绿色自治市镇，适合年轻家庭享受户外生活。像克莱普顿（Upper Clapton）这样五年前不受欢迎的地区现在已成为人们的乐居之地。“
此区为2012年伦敦奥运会的主办地之一，伊丽莎白女王奥林匹克公园与几个项目的场地都在其境内。
这里拥有62个公园和开放空间，占地共815英亩（3.3平方公里）。哈克尼区被也评为伦敦“绿色自治市”和伦敦交通局“2006年最佳自行车区”。
伊丽莎白女王奥林匹克公园
哈克尼区内还拥有多家图书馆：
Clapton Library
Dalston CLR JamesLibrary
Hackney CentralLibrary
Homerton Library
Shoreditch Library
Stamford HillLibrary
Stoke NewingtonLibrary
Woodberry DownLibrary
4丰富优质的教育资源
哈克尼区内有12所幼儿园及托儿所，52所公立小学，16所公立中学，28所私立学校以及4所特殊学校。
其中被Ofsted评为杰出Outstanding的小学共有21所，中学共有5所。享誉伦敦的学院有两所：
The City Academy, Hackney
学校类型：公立走读制混合校
建校时间：2009年
招生年龄：11-19岁
哈克尼城市学院对商业和金融服务专业最为擅长，受伦敦法团City of London Corporation和毕马威KPMG赞助。学校目前为全英前五名，目标是进入前三名。
ClaptonGirls’ Academy
学校类型：公立走读制女校
建校时间：1906年
招生年龄：11-19岁
克莱普顿女子学院拥有悠久历史的国际学校，排名全英前5％。 在英格兰中学中排前1%，GCSE考试中达到A*- C成绩的学生高达75%。
不可抵挡的投资趋势
如同Rightmove的纪录发现，哈克尼地区房价在20年内涨了568％，其他的研究机构也发现：
仲量联行：此区房价自2009年以来上涨了104% 。
KPMG：预测2017-2020年Hackney平均房价增长超过5％，伦敦排名第一。
CBRE：该区五年内房价增长为 19％，租金增长为 22％。
根据Rightmove统计，过去10年两居室租金最高的地区为Hackney。
随著伦敦高净值家庭不断涌入此区，国际投资客也注意到趋势开始将资金投入哈克尼。
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另外Woodberry Down今后也将建自己的零售广场，总面积超过50000平方英尺，包括商铺和餐厅。
这种生活方式既轻松悠闲，但又不失都市化，便于亲近自然，享受丰富多彩的现代便利生活，周围的当地餐馆、咖啡馆及商店鳞次栉比。
值得一提的是，项目小区内拥有一所被Ofsted评为杰出的小学——Woodberry Down Community Primary School，招生年龄为2-11岁。还有两所被评为优良的小学及中学。英国医疗中心GP与牙医诊所也进驻在小区内。
Woodberry Down CommunityPrimary School
配套设施
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