坐落于伦敦北二区的 Woodberry Down 享有伦敦市中心不可复制的天然资源——依山傍水，南向两个大湖泊，近400亩森林公园近在咫尺。
第一期工程于2010年破土动工，项目竣工后，将建成超过5517座住宅，总投资10亿英镑！
这片占地64亩的土地毗邻两座水库和芬斯伯里公园，自然环境优美，距离伦敦市中心和城区20分钟内可达。
Woodberry Down 的投资亮点：
步行4分钟即到Manor House地铁站；
搭乘地铁8分钟到Kings Cross站，20分钟到金融城；
总投资10 亿英镑并且未来20年会继续增长；
项目总占地64英亩；
毗邻水域和绿地，其中的开放水域达42英亩；
14英亩的风景花园和绿地；
仲量联行统计，此区房价自2009年以来上涨了104%；
Woodberry Down的平均租期为23个月（伦敦平均为 20 个月）
地区介绍
哈克尼区（London Borough of Hackney）是英国英格兰大伦敦内伦敦的自治市，人口约28万，面积19.06平方公里。
ONS数据显示34%以上搬入哈克尼地区的人们来自肯辛顿、切尔西、威斯敏斯特、汉姆史密斯、富勒姆等区域
哈克尼区在伦敦的位置
这里也是科技新贵首选的居住地之一。当地政府预测未来的十年里会有23,000户人家在此定居，且“大部分为高学历高技术的年轻人”。
目前有8,500套房子在建或已取得建筑许可，在未来的五年里，还有11,500百户人家有住房要求待满足，住房严重不足。
2018 年CBRE调查显示
Hackney地区人口约280,000人
232 家餐馆和咖啡馆
969家商店
未来十年人口将增长 14％
共有21所“优秀”的小学
五年房价增长预测为 19％
五年租金价值增长预测为 22％
Rightmove的房屋市场分析师Miles Shipside评论道：“Hackney在过去十年中租金和房价都在飙升，已经从一个便宜地段变为更受欢迎和更高价位的地区。”
“由于2012年奥运会的影响和交通的改善，其涨势更猛，租金在2016年第二季度达到顶峰，并在近几年保持高位。”
根据Rightmove统计，过去10年两居室租金最高的地区为Hackney。
由于未来几年会持续推出旨在进一步改善和更新该地区的计划，该地区的房价涨幅预计将跻身伦敦涨幅最快之列。调查结果也显示89%的居民对于在该区的生活和居住感到满意。
JLL：Hackney地区租户分布及租金分析
另外，KPMG也预测2017-2020年Hackney平均房价增长超过5％，伦敦排名第一：
项目介绍
Woodberry Down项目的重点是创造一个带有大型优良公共开放空间，以自然环境、节能和新社区设施为特色的可持续型社区。
便捷的交通
步行：
4分钟-ManorHouse地铁站
7分钟-Stamford Hill地上铁路站
10分钟-Sainsbury超市
18分钟-伦敦商学院
步行4分钟至Manor House地铁站（Piccadilly Line，），从该站出发8分钟左右可以抵达国王十字火车站（欧洲之星总站）；15-20分钟抵达伦敦市中心、中国城、牛津街、邦德街等。
ps: 伦敦政府已经实行Piccadilly Line7日24小时全天运行计划！
步行大约7分钟至Stamford Hill地上铁路站，往南18-20分钟直达伦敦金融城Liverpool street车站。
从Woodberry Down出发，抵达以下伦敦主要交通枢纽均极为方便：
8分钟-国王十字车站 King's Cross St Pancras Station
15分钟-尤思顿车站 Euston Station
15分钟-考文特花园 Covent Garden
15分钟-维多利亚火车站 Victoria Station
15分钟-牛津街 Oxford Circus
20分钟-莱斯特广场 Leicester Square（中国城）
20分钟-威斯敏斯特 Westminster（大本钟）
20分钟-骑士桥 Knightsbridge（哈罗德百货）
教育资源
Woodberry Down位于伦敦二区传统成熟住宅区，周边有多所优秀的小学和重点中学，也可以满足您不同教育阶段的需求。
项目至周边中小学通勤时间
除了周边丰富的中小学教育资源外，到达以下伦敦名校也是极为方便：
项目至周边高校通勤时间
便利生活
除了便捷的交通和优良的教育资源外，住宅重建将使Woodberry Down成为一个充满活力，被自然环境环抱的现代化城市居住社区。
居民们不仅可以在Woodberry Down感受自然、欣赏美景，而伦敦市中心区的丰富娱乐、购物和餐饮选择也近在咫尺。
轻松而都市化的生活方式，与自然紧密无间的接触和设施丰富的社区，周边开设的餐厅、咖啡馆和商店以及未来的商业广场，加起来总面积将超过50000平方英尺。
配套设施
社区拥有栖息在大自然生态中的高档社区配套游泳池，健身房，24小时酒店式物业管理。
所有公寓配备地暖，地下室设有集中天然气锅炉站为小区公共区域提供24小时暖气。
▲24小时礼宾部
▲休息室
▲健身房
▲游泳池
Woodberry Down最新一期—— Willowbrook House 火热发售中！
此期为距离地铁站最近的楼之一，且高楼层享有美丽湖景，一居室£555,000起！
Willowbrook House 项目详情
交房日期：Q2 2021–Q2 2022
交房标准：带装修
首付：10%
1居室：£555,000起
2居室：£725,000起
3居室：£1,050,000起
产权：295年
物业费：每年每平方英尺£4.9
▲客厅配色采现代摩登风格，木质地板更显温馨。
▲设计感与实用性兼具的厨房。
▲卧室的特色在于令人惊喜的细节，原创的配色前卫而富有表现力。
▲观景阳台
▲主卫生间室内装潢运用灰色与白色、砖纹与大理石纹表面的对比效果，充满现代气息，营造宁静氛围。
购房流程
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6月22日-23日 | 13:30开始
地址：北京市朝阳区嘉里中心北楼1901室
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新天际时代ID: celestialglobe2015
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