这两年脱欧公投后以来，大量金融和房地产市场负面新闻被大量报导。
英国公投前，英国财政大臣George Osborne也预测如果真的脱欧，房价将下跌10％至18％。有些人也预测金融公司可能会大规模逃离英国，将数千名员工带出伦敦。
但私人投行专家Peter Izard认为实际情况会大不相同。
他认为伦敦建立的金融市场基础非常强大，就算脱欧许多既定规则都不会改变，事实上，对于某些人来说，脱欧反而让伦敦房地产市场更具吸引力。
就业人口趋势
脱欧对近期伦敦房地产市场确实有影响，英国国家统计局数据显示，伦敦平均房地产价格在2017年下跌1%。
但是据莱坊的“2018年伦敦报告LondonReport 2018”显示，伦敦的就业人数正在飙升，到2017年10月为止，伦敦共新增了128,000个就业机会。
尽管大多数银行和保险公司已宣布计划将少量办事处转移到欧盟地区，但实际数量远低于此前的预期。路透社调查120多家英国和国际银行以及保险公司显示，脱欧失去的职缺大概为10,000人，但即使这种情况发生，也只相当于伦敦市中心工作人口的0.5％。
另一项政府数据还显示，从2013年开始，即便经历脱欧公投，伦敦的科技、媒体和电信产业仍不断的扩张。因此，随着办公空间的减少，英国脱欧后对伦敦住宅物业的影响应该是比较正面的。
投资成本大幅降低
改变总是会创造机会，就伦敦物业而言，脱欧造成的不确定性并非百害而无一利，对于外国投资者这绝对是一个天上掉下来的机会。
莱坊的数据显示，英镑暴跌与房价调整后，相较以往，现在投资伦敦市中心的美国买家等于打了22％的巨大折扣。
而印度、中东买家的折扣也差不多为22%，中国买家的折扣约为17％，俄罗斯为28％。
英镑兑美元在2017年1月16日最弱，当天收于1.21美元，相当于自公投以来下跌-17.75％。虽然英镑逐渐回涨，但伦敦对于国际投资者仍然有巨大吸引力。
投资者的机遇
整体经济方面，与欧元区不同，英国仍未执行量化宽松政策，且英格兰银行最近决定提高英国基准利率表明了英国经济的相对稳健性。
还有两点让伦敦的金融首都地位无法轻易动摇：
· 英语目前为国际官方语言，比起巴黎或其他欧洲城市更有竞争力。
· 伦敦时区刚好位于香港与纽约证卷交易所之间。
英国脱欧可能导致一些公司选择在其他城市增加或转移业务，但在生活机能方面， Peter Izard认为大部分上班族比起其他欧洲城市，可能更喜欢居住在伦敦，更不用说英国令人区之若骛的世界级教育体系。
今年伦敦房价涨幅可能保持不变，但第一太平戴维斯预测2020年伦敦市中心年增长率将达到8％，五年复合增长率将达到20.3％。
事实上，有报道称一旦英国退欧谈判最终敲定，伦敦房价将上涨，所以有些投资者正在积极考虑现在购买物业来应对价格上涨。
另外的隐形优势：
· 政府承诺减少徵收公司税
· Crossrail带来的庞大效益
Peter Izard认为伦敦物业将在英国正式脱欧后展翅高飞。建议投资人提早进场把握最佳时机
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