公司简介：
上海瑞威资产管理股份有限公司$瑞威资管(01835)$ 为中国投资基金管理人，专注于不动产投资基金管理，为中国第十大不动产投资基金管理人。
威资产管自2010年成立以来，管理的基金已经投资了合计25个大型投资项目，其中已经完成及成功退出的项目为15个。该等投资项目由遍布包括上海、深圳、成都、杭州、南京、无锡、宁波、西安、合肥、福州及济宁在内的十多个中国城市的组合资产组成。于最后实际可行日期，公司管理合共10个项目基金及6个母基金，管理资产总额约为人民币44.53亿元。
发行概况：
股份代码：01835
招股时间：2018-10-31～2018-11-05 11:30
中签公布日：2018-11-12
上市日：2018-11-13
每手股数：400股
入场费：2828.22元
计息日：7天
市值：2.3亿（H股部分）
市盈率：11.94倍
发售价：5~7港元
发售股份数目：3,834万股（有超额配售权）
香港发售股份数目：383.4万股
国际发售股份数目：3,450.6万股
点评：
综合评分5.7分（综合评分为各项算术平均值）
1、只计算H股部分，流通市值约2.3亿元，这是个总市值在7.6~10.7亿的公司；7分
2、撇除上市开支影响的话，发行市盈率大概在11.5倍左右，从公司最近3年的发展势头来看，估值不高；7.5分
3、保荐人同人融资，历史项目比较有特点，涨幅不高，这个涨幅低于新股平均水平，但是还没有出现破发。6.5分
4、从招股书来看，行业前景还不错，未来的5年内还能保持以10%的速度增长；不过公司在国内勉强排第10，不知道未来的这一波增长跟公司有多大关系。7分
5、招股书一直强调：于最后实际可行日期，公司管理资产总额约为44.53亿元，而2015年1月1日（即往绩记录期开始之日），管理资产额约仅为5.83亿元，所以管理资产额复合年增长率约为70.4%。实际上资产规模增速完全停了，当前管理的资产规模低于2017年末。这是一个比较危险的信号 5分
6、最重要的一点，这公司是H的形式上市，即其他股东的股票不能在二级市场转让，那么不仅是首日涨不涨跟他们没有半毛钱关系，而是明年股价腰斩、脚斩都跟其他股东都没关系，他们只是为了上市融资，不能上市套现。1分
总结：
1、这不是一个烂公司，但是增长势头明显降下来了，不是招股书强调的那样高增长；
2、H股，大股东跟散户不是一条心；
3、并不是H股首日就不会涨，只是长期不看好，长期不看好的公司短炒一把符合正常心态。
现在市场这么好，不申购说不过去啊，那就搞一手吧！