落地投资额一般是指土地及设备等固定资产投入，包括您说的机械设备和厂房投资。您关注一下园区土地的收入有一大部分是住宅用地的出让，这是目前园区财政的主要来源。

地方财政没有额外支出。所有的返还来自于园区的土地出让收入和税收