05-17 23:43
传的是几万亿,现在就3000亿,今天高潮,周一谁去接?但是现在有色期货暴涨,低空能不能抢回资金不好说。
盘后央行宣布将设立3000亿保障性住房再贷款,发放给21个全国性银行,银行们可以自主决策,向地方国企发放贷款,用来收储。
源自PBS的住房收储的消息证实了,地产歌舞升平,万科、招商,保利发展,金地集团奋勇涨停。
说到这儿必须骂一句,国内重大决策总是被PBS这些媒体提前爆出来,不知道是侮辱了老百姓还是侮辱了他们自己。
关于这次的住房收储,我用通俗的语言来解释:地方政府扮演贷款人,借出躺在银行里的庞大的贷不出去的存款,去收购开发商手里的房子。注意,是低价打折收购。
收购到手后改成经济适用房、保障房,对外出售、出租。
这是一个多赢的局面,银行的存款有去处了,贷款收益增加,开发商盘活了资产,收回了现金,有钱还贷,支付供应链欠款,
因此,建材方向可能有点利好。比如,科顺股份,坚朗五金
仔细琢磨这种模式,事实上并不是要扶持刺激房地产,只是为了帮助房地产商,供应商走出困境,改善银行资产结构,从宏观上预付风险。
大量的住房收储后投入市场,首先冲击二手房,同时也会拉低新房市场价,也行还会冲击新房销售。
个人理解,房地产商,房地产市场并不会迅速恢复元气,此时说拐点还早,当然对房地产商正向影响肯定是大的。
前两天抓了两只地产票,$津滨发展(SZ000897)$ $空港股份(SH600463)$ 拿了两天就跑了。地产炒作已经有些时间了,下周介入需慎重。
低空经济有可能被动资金分流,下周需要观察。