谈一谈房地产行业。那些看土地储备算公司业绩的人是愚蠢的。他们这种思维模式建立在房子完全不够卖的逻辑基础上。然而经历这么多年调控了，我们知道有些年份是建的不够卖，有些年份是建的卖不完。房地产是高资金密度型行业，好多企业七个壶三个盖。没办法的时候只有清仓甩卖，导致亏损。看看15年16年房地产公司多少亏钱的吧。现在当红的地产企业前几年又结算出来几个利润呢？多数的靠杠杆儿支撑的企业经营多年之后，最终落下来一堆卖不掉的车库会所幼儿园，怎么办？不是生就是死，于是继续加杠杆儿靠上新项目求生。有些企业幸运，熬几年之后遇到一个地产牛市，缓过来了。比如当期利润突然暴增的企业就是借机把卖不掉的积存一下子清理了一下，销量没大幅增长，利润大幅增长了，因为现楼卖的多结算的快，当期利润暴增了。傻瓜们看不懂背后的门道，却以为这是优秀的企业了，于是在兴奋中买入，他们也必然在兴奋中死亡。我们这些经历过多轮牛熊的人很清楚，熊市像宿命一样逃不开的。你不要觉得你能跑，当然有大v已经宣称过来他会跑的快。我也信，但是可怜的韭菜们却逃不开的。所以人家永远站在潮头。所以稳稳的把控好现金流的企业才是优秀的企业。最后这句话值得很多人认真的揣摩。我提醒到这里，祝你们好运！