3. 有点像现在港股不少股息率10%的票一样，你图利息反而亏本金。泡沫破裂后股市房市下跌20年，都跌出惯性了，整整一代人民众（相当于中国90后）脑子里，完全没有投资的概念，认为铁定是亏钱的，毕竟爹娘的教训太惨烈，还有众所周知日本高龄少子化，房产投资要看长期，投资个房子十几年后有没有人来接盘，大家充满了疑虑。中国房价涨20年，众人都忘乎所以，估计都不知道房子有折旧这件事：要是每年5%收益率，20年后收回本金，然而房子折旧归零了，搞了个寂寞（当然售价不一定归零，如果是一栋的话还有土地可卖，但折旧肯定是要考虑的）