资产和负债是资产负债表的两头，不是包含关系。万科总资产包含4000亿未售存货，2500亿其他应收款（房地产相关资产），1000亿长期股权投资（房地产相关资产），1000亿投资性房地产，你觉得以现在的房价下跌水平，这些资产要打几折呢？
问题是现在房价下跌，你按成本计就有问题了，开发业务跟投资性物业不一样的，投资性物业按成本计，只要收入没问题就不会有问题，因为你不会卖出。但是开发业务你是要卖的。
我选择相信深国资自己的财务专家和其请的国际财务专家对外科财务的审查；我选择相信万科的独董刘姝威（A股财务打假斗士，乐视及蓝田集团掘墓人）对万科的监督。
保利招商龙湖这几家就没怎么计提存货减值，绝对是有问题的
作为混合所有制的代表，深圳国资背景信用度够。900亿+市值撑得起。如果你觉得害怕，持有则卖了呗，几秒钟的事。不持有，则不碰或再等等看销售数据呗。
还有一个很重要的会计问题，房子开发完成之后，财务费用不在资本化，存货的价值不再增加。实际上，随着时间流逝，存货积压了太多流动性，会持续产生资金成本，但是这个成本大概率是被母公司的财务费用费用化的（因为这个流动性往往是母公司来负担），这意味着，房子再按原有定价卖出在合并层面是亏本的，但是在子公司层面是赚钱的，不计提减值准备也是符合会计准则要求的。