这里好多人洗的莫名其妙啊 楼主当然存在问题，但是有关部门不能有效的解决问题难道不是不作为？就像雪球这次上线要绑定手机号，绑定的界面无法返回。我出差有wifi没手机信号收不到激活短信，又无法返回，只能卡在那里重开软件也不行，这难道不是雪球的问题？

有一个逻辑楼主要搞清楚：房管局不是认定你买第三套房，而是房管的系统认定你申请登记第二套房的系统流程未结束，不能申请办理新的申请。跟2003年你申请购买然后退定的房是谁的没有直接关联。逻辑是：卡住你的不是房子、不是房管局办事人员、是开发商申请售房给你的流程未结束，系统锁定不能产生新流程以免产生同时买多套房不受任何限制的BUG。

这个事情是涉及预售合同也被交易所认定有一套房。楼主看样子不涉及限购，只涉及成本增加，不幸中万幸。其实问题核心只有聚焦于怎么拆了这个预售合同。别人真帮不了多少。因为别人压根没碰到过这种幺蛾子。现在主要是拆合同要上合同的开发商来完成。难在这里。

楼主2003年时应该自己或者书面委托开发商去房管局办理购房手续，也就是房屋产权移交登记手续，手续流程办到途中，因故中止办理，但没有办理撤销申请的手续。所以手续一直挂在房管局，房管局不知道其中有没有纠纷，没有双方一起申请，是不可以撤销该手续流程的。
楼主回忆一下，2003年时，你有没有和开发商一起去过国土局、房管局或者土地房屋产权交易登记中心？或者签了授权书给开发商让开发商办理申请手续？

打市长热线投诉，一定会解决的，加油⊙▽⊙