$荣盛发展(SZ002146)$ 楼市已开始回暖，政策利好正传递积极效应。随着金融＂第三支箭＂正式发射，支持房企融资的＂三支箭＂已全部射出，房地产板块市场再次迎来暴涨。而根据上证地产股指数显示，过去的11月，从月初的探底到30日收盘的年内次新高，累计上涨已去到1370.63点，涨幅26.25%。这意味着整体市场正在修复中，房地产预期向好，也已在趋势之中。纵观这一轮楼市周期，自哈尔滨去年10月率先打响＂稳楼市＂第一枪后，楼市的调控手段已经历了从各城因城施策的降资格门槛、下调利率、降交易成本以及项目本身的打折让利等，到随后高层出手的＂保交楼＂，大力度纾困基金挽救＂项目＂，再到近段时间金融端的密集出手，加强对房企融资支持，进一步塑造良性生态等。而值得注意的是，这一轮资本市场的强烈反应并不仅是＂第三支箭＂的效果，在较长时间段的一系列利好持续支持下，房地产实则已在回暖趋势之中。如过去的11月，上证地产股指数已实现了从月初的年内最低，上升至年内次新高，涨幅26.25%。深圳共有10个商品房正式取证，合计套数超5000套，为年内取证数量第二。房企积极入市的同时，从入市去化成绩来看，涵盖刚需和豪宅的多个项目均取得不错去化成绩，如同日开盘的前海瑧湾悦和宝安未来之光，去化率分别去到90%和70%。以优质的高性价比项目为先，正抢先扛起回暖大旗。