| 发布于: | 雪球 | 回复：7 | 喜欢：2 |
一栋住十户人家和一栋住一百户、几百户的楼损耗能一样吗？光电梯磨损，公共区域设施磨损，高层住宅和低层就差了很多级别！更别提框架老化带来的安全隐患了！[吃瓜][狗头]
你非要说独栋那就当我没说。你要说高层跟低层有多大差别，我觉得差别不大。而且长期看大社区肯定比小社区更有价值，一个大社区物业费更能维持收支平衡，一般维修啥的物业就能搞定，物业有盈利就有动力把小区维护好，但是小社区物业有可能慢慢就干不下去了，最后成了三不管小区。至于说什么电梯到期更换，低层人均出钱要更多，经济压力会大很多。至于其他的外观啥的，三十五年后谁还在乎呢？
你说的都是泛泛而谈的概念，没有实质的内容。任何东西都需要维护，不维护损耗就会更容易损坏，损坏了也没人修。而维护都是物业的责任，跟低层高层关系不大，而长期看大社区的物业更有动力做好，而小社区物业更容易陷入亏损最后破罐子破摔。你要说框架老化，我相信99%的高层70年应该倒不了，这就够了。