给大家说说一桩房产投资失败的经历！说来给大家开心一下！2009年曾经在某一线城市核心位置下手了一套公寓！从位置上看是绝佳地段了，离市区新火车站直线距离不超过一百米，楼盘地下就是两条地铁交汇的枢纽站，边上五百米范围内大型商场写字楼无数！可是谁能想到就这样的地段，第一年的租售比很不错，接近8%，但是租金十四年了没有涨过一毛钱，上个月换了个租客还降了一点！出售的话价格也只比当初购入价涨了不到五成！当然我一直没打算出售的，因为地段原因还是比较好出租的！总的来说是一桩非常失败的投资！从这桩投资能看出不少问题，第一就是从房租来看，城市大部分人的收入水平并没有提升多少；第二就是酒店服务业发展停滞，酒店的单房价格十多年来也是变化不大；第三就是近十年来跨城市的商务流动人口不仅没有增加而且有减少的趋势！当然造成这样的原因是复杂的，科技和信息的发达也大大减少了商旅出差的必要性；交易展会的低迷也给酒店服务业带来了负面影响；最关键的还是大家都差钱啊，所以如果看不到合适租售比的房产投资就不要再碰了！不动产要是真不动了，那哪里还有什么投资意义？