2021-09-15 17:24
一切责任全在美方
定价不合理,土地卖不出去,也是要承担责任的。
$华侨城A(SZ000069)$ $融创中国(01918)$ $万科A(SZ000002)$
一切责任全在美方
让一个吸上瘾的君子靠自觉性去少吸点,恐怕难度太大了
这两年房价过高的恶果早已经显现了。但是今年上半年政府出的策略居然是集中拍地,集中拍地的结果是让供地面积减少,让地价上升,把房地产商给挤死。这可还行。。。
我就想问:哪个傻大胆还拍了一块地?
统计局发言人被问询都结巴了,只能官话套话
杭州城区基本没有空地了,要么旧改,要么就是郊区卖地。反正就靠亚运会这波集中卖地发展一把,后面继任的市长表示很难。
现在开始降地价的话,地产商之前已经屯的地就尴尬了,这行业杠杆太高了,稍微降一点,影响都不会小。
那融创在第一轮杭州集中供地抢的高溢价地要亏不少了
杭州还算好的,民营经济,对土地财政依赖不那么大。其它城市就不好说了,土地出让金是财政收入的重要来源,不搞房地产估计很多地方连公务员工资都发不出来
这不单是地产商谨慎的事,是一连串的连联反应的结果:银行贷款收紧口子、客户购房减少、承建商需要更多的付现才同意开工,房产商钱紧了,拍地自然也不得不谨慎了。有国资委托底的央企倒是不缺钱,但一看自家兄弟也没几个搞地产的,所以也都耐心等着,反正其它的后面都没底气去拍了。