我们国家正在从土地财政走向国债财政，命运的齿轮又开始转动，这场变革将影响所有人。4月23日财政部在人民日报发表文章说，支持央行买卖国债。我特地去人民日报查证了，发现确有此事，文章就发布在了当日人民日报第十版的头条。题目叫做《坚持深化金融供给侧结构性改革》，提到了支持央行在公开市场操作中，逐步增加国债买卖。同一天央行也回应说，将在二级市场开展国债买卖。
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财政部在人民日报发文，央行当即回应，这说明，央行 买卖国债这件事板上钉钉了。
那为什么说这件事是历史性的重大变革呢？
首先央行买卖国债就是要把地方债升级为准国债，化解地方债务风险。之前上面对地方说了，谁的孩子谁抱走，坚决不托底地方债，实际上并不是央妈真的不管了，而是你先把孩子抱回去，我先做一个亲子鉴定。
地方上是真的慌了，因为一些孩子他虽然有感情，但实则不是亲生的，2023年就在做地方债务的一个鉴定工作。鉴定工作现在已经完成了。鉴定结果真的是地方债的，那就拿过来化解，这个孩子报给央妈，鉴定结果如果不是地方债的，那是什么？那是非法集资乱棍打出去，该抓人抓人，该爆雷爆雷，这一部分央妈是不管的。就是通过亲子鉴定这一步，地方隐性债务已经被化解了大半。简单的说，被认定为地方债的会升级为准国债由央妈抱走。没有被认定为地方债的，假冒的地方债自生自灭，投资者自己买单。
央行买卖国债同时也意味着人民币印出钱的方式发生了改变。以前是出口拉动经济，靠外贸来印钱可以叫美元财政。后来靠投资拉动经济，主要是靠房地产来印钱，叫土地财政。
那么从今以后，要靠消费拉动经济，那就是央行买国债来印钱，叫国债财政。
一个人能够积累大量财富，大多是因为有意无意的拿到了货币大放水，离水源最近的那第一批水，这个时候水刚刚开始流动，通货膨胀还没有发生，资产价格很低，拿到第一批水的人就占尽先机低价购入资产。
等水泛滥了，水流到很多人手中了，物价都已经涨起来了，通货膨胀起来了，资产价格涨得更多，那他的资产水涨船高，财富就形成了。
如果您清楚钱印出来的路径，就如同知道了水从哪里来，要流到哪里去，站在水流经的地方就有机会获得财富。越靠近上游，靠近水源，那获得财富的体量也就会越大。
2010年之前，中国经济是出口型经济，人民币印钞锚定的是美元，出口商品每收到一美元的货款，央行就可以印出来8块钱的人民币，收到的美元越多，印出去的人民币也就越多。那个时候做出口商，你就站在了水的源头。
为了防止资金的泛滥，央行又通过超额准备金制度，把市场上的一部分人民币给囤了起来。最高的时候，准备金率达到了22%，也就是市场上15的资金被央行用超额准备金给囤了起来。
后来高层下定决心要降低对出口经济的依赖，转向以投资为主的这种方式来拉动经济。
2010年之后，经济的主要拉动方式为投资拉动。人民币印钞，以房地产和基建为矛。于是，中国变身基建狂魔，房地产行业迅猛发展，基建和房子的开发商、贷款买房的居民，他们站在了水的源头。
这段时间，央行把水放给商业银行和政策性银行，这银行把钱贷给地方政府企业和居民，供这些主体去搞基建、搞房地产开发、买房子。
这个时候，虽然印钞是锚定在了地方债和房贷身上，实际上是盘活了原来央行囤起来的那部分钞能货币。
但是央行的超额准备金制度啊，慢慢的准备金就往下降，水也就往下流，这一部分超能货币就通过基建和房地产开发流了出来，那准备金率从22%降到了7%，马上就要降到5%的底线了，实际上未来没有多少水要流出来了。
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就是央行之前囤起来的以美元为锚所印出来的那部分人民币已经快被消耗完了。地方债和房地产泡沫问题严重，政府、企业、居民的负债也达到了极限，靠房地产去印钱走到了尽头。
土地财政也该转型了，往哪个方向去转呢？往国债财政去转了。
央行买国债，就是说以后要以国债为锚来印人民币了。对应的是中国要启动大消费来拉动经济了。
这里的消费是指政府消费为先，这里的消费是指政府消费为先。
首先用国债来置换鉴定完以后的地方债，地方债务清零，地方政府轻装上阵，成为政府消费的主力军，通过国债给地方政府再提供大量不用还的钱，去消费什么？
让地方政府去消费社会保障体系。由央行出钱，各级地方政府去消费那些现在由居民来买单的基础的教育、医疗、养老、住房、城市社区建设这些社会服务，那么接下来就不用为这一部分的社会保障来买单了，那居民的可支配的收入就提高了。
居民可支配收入提高，他就可以去消费一些其他的消费了，比如说旅游，学习深造，改善改善居住这样的一些消费。
消费的繁荣将会带来税收的增加，也就是财政收入的增加。财政收入提高了，就可以从央行再回购国债，这样就形成了一个国债买卖的闭环。
那么你知道去哪里接这个离源头最近的水了吗？
当用出口印钱的时候啊，富了出口商。
当用房地产和基建印钱的时候，富了出口商。
那么当接下来用国债印钱，将利好地方政府的供应商。
接下来就要看政府要消费什么样的产品和服务了，那他消费的这些产品和服务由哪一家上市公司来供给呢？那么未来人民币核心资产的财富密码就藏在这里了，您听懂了吗？
那么如果国债财政慢慢的取代土地财政，会对房价产生什么样的影响呢？关注我们下一篇，接着分析对房价的影响。