止疼片 的讨论

假设：
买的房子是100万，贷款6成5，如果家庭没有其他负债，那这个家庭的净资产是35万，家庭债务率是65%。
5年后，房价涨到200万，不考虑还贷付息，最简单的算法就是债务率降低到33%以下，对于购房者，净资产从35万涨到135万，涨幅接近400%。
这时候，购房者如果不再购房，那多出来的净资产能让他投在其他方向的消费或投资，对整个社会来说，就是增加投资和消费，经济更活跃。
好了，如果，5年后，房价跌到70万。不考虑还贷付息，最简单的算法就是债务率提升到93%左右，对于购房者，净资产从35万跌到5万，跌幅接近85%。
除非这个购房者在这五年里工作有大发展，收入大幅度提高，否则，遇到这种情况，他为了不要暴雷，一定节衣缩食，确保房贷不要断供。
其他方向上的消费和投资都会大幅度减少，那对整个社会来说，经济是不是会降低增幅？

你的万科，割肉了没？[为什么]

问就是地产的问题，地产死了就好了

很多人想不明白这个道理

鹤岗地产死的透透的，很多房子价格比建筑成本都低，要按你说的，那鹤岗应该是国内消费能力最强的城市之一了。

你说的第二个例子就是我等一大批房市韭菜了，无力消费，无力补仓

他应该还没有割。

房价跌了呀。

大把房贷要还，消费屁，杠杆拉满了[吐血]

你这个假设是人人都背着房贷，这个假设真的不成立！