针对大家提的一些问题这里统一回复及说明一下：
1  住宅和商业的区分问题，以及物业重估的问题，很多人都提到了，这个的确对估值的结果可能有较大的影响，后续我们再进一步研究看是否进一步拆分或者替代方案的可能
2  战略、领导力、去化能力等偏定性的指标，在我们的模型里面通过净利润率的设定和成长系数已经得到一定程度的体现，由于本身就是很难量化的指标，所以不再进一步精益求精
3  本模型的主要目的不是为了给公司进行精确估值，估值本身具有很强的艺术性，很难说怎样才是精确的，如果一定要更加精确的话，按照项目逐个进行估算收益无疑更加准确，但需要耗费的精力并不是普通投资者能够承受的
4  本模型的主要目的是希望能够以市场上容易获取的到的数据通过相对简单易懂的方式得到一个大致靠谱的估值，也就是以20%的精力得到80%的正确的结果，所以并不会追求精益求精，当然很多球友提到到了物业重估、住宅商业等问题可能确实对结果影响较大的，我们会考虑进一步研究优化
5  关于本模型的应用，本模型的结果并非最终的投资建议，只是投资的一个参考，如果想要重仓持有其中的一些股票，还需要加上个人的更深入的了解，再综合考虑一些定性的研究，在自己有深入了解的基础上再做决定，就我而言，比如对于当代置业，从数据上我并不能挑出多大的毛病，估值性价比也看似很高，但考虑到过去数次低价增发的行为，对于管理层的信任需要打折扣的，我并没有信心持有较重的仓位。
6  还想请教大家一个问题，对于土地储备的利润预估，考虑到有些公司通过诸如跟投制度等会分食掉部分收益，这类公司归属于股东的收益是否需要进行一定比例的扣除？
7  计划每周发布一次估值，下一轮计划加入绿城、时代、路劲、合景