摇号的房子是期房，基本两三年才交付。300贷款+200融资利息算下来 一年25w左右。茅台股息率1% 一年现金流-20w 即使后面房子出租 现金流依旧是-10w。 同时茅台属于满融 要抗市场波动。 我不太赞同平时用杠杆，杠杆要买在拐点。最长不应该超过1年。