之前几年买房子的，都是刚需吗，肯定不是，刚需占多大比例不好说，但是肯定是不是绝大多数，那为啥买呢，因为涨了，15-16年两年间很多地方都翻倍了，两年不到的时间房子翻倍是什么概念，给人的心理冲击有多大，所以后续几年才会各种买，因为大家觉得房子还会涨，至少不会觉得到自己接盘的时候就不涨了。

最近这两年房子，为啥卖不动了，地产公司的暴雷，主要就是因为房子卖不动，钱不能回笼了，资金链断了，疫情有那么些影响，但是更重要的还是房子跌，持续的连续跌，这给人的心理冲击也很大。

其实这和炒股是一样的。

涨的时候必须暴涨，快速的涨，大家才会追涨，慢涨很多人就观望错过了，而且还会觉得涨了几年了，涨不动了，

跌的时候必须慢跌，阴跌，大家才会观望，才会没有成交量，如果是急跌，肯定会有抄底的。

房子从很多细分角度来说，有很多方面可以说，但是对于国人而言，只有涨了的房子，和跌了的房子。