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这几年中产们基本都被套牢在各类资产里了,但面临的情况是大相径庭的:
1,信托,理财类的,一旦暴雷,后面只有法律纠纷,没有基本面反转的问题。经济未来好起来,也和被套者没有任何关系,基本上就是无了。
2,房地产,与信托类不同,经济和信心如果好起来,对房地产是有正面作用的。但它的问题是,首先天花板已经出来了,长期大势向下而且幅度可观。更重要的是,房价涨不涨不确定而且缺乏基本面支持,但贷款一直要还,持有成本越来越高是确定的,随着时间的延长,只要房价不暴涨,就一定会亏钱,如果房价还向下,那就是双杀。
3,股票基金等权益类资产,一样的被套,但优秀的公司一方面现在分红收益率都有3%以上,另一方面每年业绩增速还有2位数,内在价值随着时间在增厚。另一方面估值已经处于历史最底部,甚至已经在创新低,绝对估值也就是十几倍二十倍的水平,而且随着时间估值每个季度都会更低。而经济一旦好转,这类资产又是最敏感弹性最大的,所以说向下有内在价值托着,向上则双击,它的麻烦是每天都由报价,对心理冲击最大。