最近跟家人聊天中，聊到了临沂房价的问题。我说房价已经是底部了，家人说感觉还没到底，因为现在买房的人很少。仔细一想，有道理。房子的需求端由三种人构成：①一种是刚需，结婚买房；②一种是改善住房，从以前的老破小换更好的房子；③一种是投资性需求。这三种人代表了不同的购...