已竣工已预售未交付，万科也同样存在，只不过万科没有披露具体数字。证据：某项目已经全部完工，年报里同时出现该项目：已完工物业和合同负债。说明就是已预售未结转，实践中可能有的项目虽然完工但尚未通过质检部门验收或出于企业有意调节利润造成。