$中国海外宏洋集团(00081)$ 三季报里的这个减值描述是否意味着这块比较大的地已经看到盘活的曙光了？

下面是16年从中海外收购的信息。

对比看新方案相当于缩减了2/3的建筑面积。在土地占地面积没变的情况下，整体容积率大幅降低了。

最新的折合楼面价2734元/平米（感觉这价格偏贵，意味着会计上计提的不够），如果卖到~6500左右就能差不多回本，但要卖到这个价格比价有压力，未来出化还是一个难题，也意味着这块资产即便盘活，但账面上仍然有亏损的风险。