Teddy敬天爱人 的讨论

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第一个走势的问题:上面那位老兄回答了绝大部分的担忧,我补充多一点可能市场担心的问题,招蛇重组上市以来是有业绩承诺的,但每年达不到目标的时候就卖资产(主要是卖给招商局)以去达到业绩,一年有几十个亿,而利润也就才百来亿,去年承诺期结束后今年就没有卖了,所以今年的业绩压力非常大,因为要靠地产的结算去补充卖资产的业绩,还要有增长
第二个是不是机会的问题:第一就是今年的经营计划中竣工要达到1000万方,同比增长六七十,只要能达到目标社区开发业务就能贡献很大的利润;第二是中报提到的园区增长30+,全年预计也是差不多这个数了;第三房托上市带来20亿的利润,和之前卖资产比虽少了些但同时打开了资产变现渠道,长期来说看还是很有可为的;第四今年整合了很多资源,重中之重就是前海土地,之前管理层说了前海会分10年开发,其总货值达到4000亿以上,而且还是高毛利,每年都能贡献不错的利润;第五招商局很看重招商蛇口,要把招蛇打造为地产界的招行,近期的目标是进世界五百强,也给予了招商蛇口很非市场获取资源的优势,比如招商漳州的整合,雄安开发等;总的来说还是一个很好的公司,我自己也去过几次蛇口,去了之后就知道这个公司不止是在创造利润,更是在创造价值,长期来说我相信是个好公司好机会的

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静谧,美丽,国际化。我是在深圳长大的,说实话,以前我对去蛇口是有些抗拒的,那时蛇口还叫蛇口工业区,顾名思义,都是工厂。最近一次去是在去年,去了海上世界那里,去了一次就爱上那个地方了,地上的建筑错落有致,设计的很有美感,路上的中国人和外国人用英文谈笑风生,导游领着旅游团在介绍着座落着的邮轮(叫什么我忘记了),稀稀落落的人群沿着海边跑步、散步,面向海边的袁庚同志的雕像和改革开放纪念馆,背后的大山和周围的建筑结合地很自然,再加上去的那天天气很好,在那里就给人一种很舒服的感觉,要是老了的时候还有些钱,真的很想在蛇口养老的[笑]

2020-06-25 23:55

今年初的业绩视频会议许总谈到了以后的方向是质量第一,规模排后面了,所以我的理解是已经放弃5年进入500强的目标而是求稳。

明华轮

非常感谢!

非常感谢您!如果可以,能否聊两句您去蛇口的感受啊?[鼓鼓掌]

要说没有那是不可能的,国企多多少少都会带点毛病,但招蛇毕竟是在深圳长大的企业,又有袁庚这样的标志人物带领(就是那位说出时间就是金钱,效率就是生命那句话的老人)其企业文化不会差到哪里去,有机会去蛇口一趟就会明白了,总体上我认为还是比其他地方的国企好一些的

谢谢您。相比万科之类,蛇口会不会带有国企的一些通病?