你那里看到它解决了？？今年万科的销售额估计下滑到2000亿，但是因为竣工和新开工造成的资金支出要2500-3000亿，今年经营性现金流都是负的，只出不进怎么解决危机？
实在不想多说了。你先想想为什么我这样说？本次地产危机与全世界的都不一样，是从地产商开始的，原因是融资端大幅收缩。央企为什么高歌猛进？是因为融资。存货里，已竣工未售出的是真正的问题，持续2-3年以上的，基本上可以清零了，去对比下各房企的指标吧
招商蛇口比万科好的地方在于没有短期的流动性危机，但它的估值相对来说偏高，并且有息负债率和资产负债率并不低，总的说，这只股票上涨空间相对会小一点，并且高资产负债率下公司的拿地潜力也不大，房地产继续恶化它可能会出现危机。
照这个逻辑央企更危险，现在只不过用最近买的地来掩盖之前的呆滞库存，丑媳妇迟早要见公婆的。万科好歹还有大批经营性资产可以卖，有的央企可见难了，很快就拿不动地了
万科的流动性危机已经解决了，现在是做轻装上阵。部分央企的长期roe、roic指标和已竣工未售出数据其实是远低于万科、龙湖等的
难道你不知道房价一直在下跌，拿地到销售最快也要6个月，而且现在的销售情况哪有那么好，销售时间会延长，毛利率根本到不了18%。
万科现在基本上卖一平亏一平，而且房地产的售价还在降低，地产公司的股东权益基本上就是房地产的库存，如果现在继续以当前价格卖房子，那么万科的股东权益很可能消失殆尽。毕竟除了亏损，还需要支付利息，一年的利息就高达140亿，为了维持流动性还需要以低价卖资产，即便这样每年还面临着300-400亿的流动性缺口今年可能更大，万科的账上已经不到900亿了，试问万科还能撑多久？因此，只要房地产市场不翻转，万科就会发生现金流断裂风险，股东权益归零的风险。