$SOHO中国(00410)$ soho的经营物业总面积不足百万平方，却有息负债为167亿元，平均负担1.7万元／平方。44％的负债率是通过每年虚估物业资产巨额增值得出来的，目前经营物业的帐面均价己高达6～7万元／平（新项目摊薄了均价）。
为了应对1年内将到期的16.13亿元银行贷款，老潘以7折价大甩卖三里屯、东海广场等项目，都过去半年了，未见有成交报出，7折无人问津，6折尚有微利，5折资产就跟负债持平了，公司净值为负。