昨天，最高层再次开会，会议通稿不长，但信息量极大，从中，世通海外可以发现政策已经开始调整了。
国内是无新增病毒了，现在机场方面的新闻特别多，主要面对的就是输入性感染。
这个时候，最大的困难就是国内要全面复工复产，调整原来各省各地各小区的严防死守的做法。当然，前提是别让输入性传染造成二次伤害。
其次，国内外贸型企业和国际产能合作的企业将面临巨大的困难，现在国外的情况很糟糕，个人不自觉戴口罩，政府积极努力，怎么看也很“佛系”。
外需，成为第二个不确定因素，特别是这个时候美国又爆发了金融危机，因石油和股市的熔断导致美债暴跌，直接让桥水这样的基金爆仓。
参考《至暗时刻，疫情二次伤害+美国金融危机！》
后续美国能不能稳定金融市场是巨大的不确定因素。
当然，国内维稳的压力就更大了。
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对于最高层会议的会议通稿，前四段说疫情防控，其中，关键就国内松绑，比如隔离14天的政策或许要变。
人口不能流动，不能出门工作和消费对经济的打击是巨大的。未来的政策基本改为分级管理。对于绝大多数地方基本都要放开。
3月14日，国家卫健委发言人米锋表示，现在“全国绝大多数县是低风险的县”；今天的最新数据显示，湖北除武汉外，全省所辖区域也都调整为了“低风险”。
从世通君个人感受看，有些小区还在查出人证明和健康码，但多数已经只是在测量体温了。
当然，测温点还是不能取消的，毕竟，病毒传播能力实在是太强。
要恢复生产，要从两方面入手：复工和消费。
通稿的后两段说经济、复工复产，特别指出的是用到“各级党委和政府要增强紧迫感”。
除了减少各种行政上的“关”外，甚至，部分省份已经开始刺激消费了，而且，还是党员领导干部要带头“下馆子”。
甘肃省市场监督管理局3月19日发布了“关于干部职工带头消费支持餐饮业共度难关的倡议书”称，党员领导干部要带头“吃喝”，每周消费不低于200元。
国内组织生产和消费，恢复到正常的状态，问题不大，麻烦的是外国正在重演前2个月我们的经历。
其中疫情较为严重的日本、韩国、欧盟（意大利、法国）、美国，均是中国重要的贸易伙伴国。
日韩疫情对中间件、零部件影响较大，主要体现在生产材料、设备等方面；欧美疫情除了对中间件、零部件有大影响外，还会影响最终消费、外需与投资。
昨天，亚马逊已经停止海外仓入库，在途订单开始停发，因为客户自己在海外的商店，都关门了。
物流成本居高不下也是原因，直发的物流成本40%，海外仓物流成本占15%，空运价格从20元涨到60元。
国内能2个月扑灭疫情，国外只能看疫苗研发情况，否则，只能乐观的看衰到6月份。
消费刚起，外贸又成大问题，中国还得投入到国外的抗疫工作，才能把更好的让国内的经济恢复。
当然，问题最大的还是美国，只能自求多福！
2
国内的经济恢复的思路重点是“新基建”上，但对房地产的态度非常的摇摆。
现在的“新基建”最大的特点不是放水刺激而是项目提前，重在软件。
2008年的“4万亿”，是计划外的投资，加上撬动的地方投资计划，总额可能超过10万亿，而今年的多数项目都在各地的投资计划之内，只不过是地方加快了推进速度，把一些投资项目为提前到2020年开工。
新基建包括了5G、人工智能、数据中心、互联网等科技创新领域基础设施，以及教育、医疗、社保等民生消费升级领域基础设施。
当年的四万亿投资最大的问题是推出的太猛太快，如果按1998年亚洲金融危机和特大洪水灾害期间实施的以增发长期建设国债为主的持续温和的积极财政政策，平均每年增发1000亿元国债，七年间共发行约9000亿元，即稳增长稳就业，也过度干预。
从降息的角度看，本次危机中央行按兵不动，且LPR利率就一直未出现大幅下调。
在全球金融动荡的非常时期，中国央行依旧岿然不动，保持了难得的政策定力，释放的信号自然非同寻常。
对房地产，最近可以看到现在很多地方政策是层出不穷，但，一般过猛的政策都是“一日游”。
从驻马店的两成首付到广州的公寓松绑，从济南先行区的变相松绑限购到浙商行、湖州银行频传的2成首付，都遭遇被撤回或辟谣的尴尬。
主要是房地产的负作用同样突出。房价大涨，不仅会影响社会民生，而且还会带来巨大的债务负担和金融风险，2019年我国居民杠杆率已经攀升到60%左右。
不到万不得已，绝不刺激房价。
3
现在最让大家不能确定的是美国，除了美国各种傲慢地防控表现外，关键是美联储又开始割全球的韭菜。
今天打开美元指数飙涨，这一幕就如同08年的金融危机。
不过，这次不是“有毒债券”，而是美国对冲基金。
当美股暴跌，大宗商品市场价格暴跌，美债暴跌的情况下，那些投资这些商品的对冲基金，尤其是美债的，其实，最知名的就是桥水基金，纷纷面临爆仓。
这时候，这些对冲基金公司不得不抛掉手中资产，换回美元，而这时候，美元是不足的，于是，就看到美元在这次危机中一枝独秀。
美元对欧元走势，欧元在贬值
连人民币都对美元大幅贬值，央行已将在香港离岸市场冻结100亿人民币，以免被做空人民币的人用作炮弹。
为应对危机，美联储和澳大利亚、巴西、丹麦、韩国、墨西哥、挪威、新西兰、新加坡、瑞典等九国央行建立临时美元互换机制。此前，美联储已经和欧洲央行、日本央行、英国央行、瑞士央行、加拿大央行建立此类机制，以为美元流动性提供支持。
等于，美联储大印美元借钱给各国政府维护基金，高位把美元抛给市场，随着金融市场流动性增加，美元又会贬值，再还美元时，美联储已经悄悄地完成对其他央行的“割韭菜”。
这一点很像08年金融危机后，美国是零成本的让全球央行给金融危机卖单。
参考《至暗时刻，疫情二次伤害+美国金融危机！》
同样也会造成08年一样的后果，全球热钱泛滥，必然会离开美国到全球寻找优质资产，也会导致更多资产泡沫。
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如果你现在像巴菲特一样持有大把现金，恭喜你，正是抄底的好时机，至少到全球疫情被消灭前，都是好时机。
当然这不构成炒股建议，因为毕竟这不是世通君的专业。
世通海外还是关注东南亚房产，尤其是看好柬埔寨，通过这次疫情，中柬关系又升华了，而且，目前，确诊的病例也较少，而且，整个东南亚国家也会先于发达国家恢复经济发展。
从数据上看，1-2月份中国对东盟的出口是唯一增长的，对其他发达国家都是下滑的。
东盟和中国的关系，无论是政治还是经济都是越来越紧密的。
未来，中国和东盟肯定也会率先恢复生产，要知道东盟也是拥有6.5亿的大市场，而且，必然加强投资来促进该地区的发展。所以，这里的房地产投资机会更大。
关键是没有房价涨幅限制，尤其是柬埔寨房地产市场处于供不应求的状态，而且，非常受到各国的欢迎。
从数据调查来看，柬埔寨每年有16.2%的人离开农村到城市寻找工作，有3.1%的人不再从事农业，转行当工人。而这些人进入城市后需要住房，这无疑是城市购房的一个潜在市场。
由于大量外资企业落地金边，2019年金边地产投资吸引周边人口向金边集中，每年涌入金边就业的新增劳动力人口达20-30万人。（而且还不算每年来柬旅游的近200万规模的旅游人口。）
不光是本地人，到柬埔寨投资的外国人还包括北美、欧洲、日本、新加坡、马来西亚、加上中国的香港、台湾及大陆地区等，投资氛围是十分活跃的。
柬埔寨的房地产价格已经连续多个季度保持涨势，是房地产价格上涨时间最长的国家之一，而且还在继续保持上涨势头，过去三年平均房价涨幅20%以上，房价基期仍低。
据《胡润2019上半年境外置业投资回报指数》数据显示：柬埔寨受到金边2019年上半年平均租金收益率5.4%，居亚洲第一，全球第六，是Top 10中唯一亚洲城市。
柬埔寨首都金边是东南亚国家中房价唯一没有破3万的城市。
世通君 ——海外投资领域骨灰级老兵，专注海外移民、海外金融和海外房产投资超10年，一路从欧美加澳新走到东南亚各国，现专注东南亚房地产投资。
过去4年，世通君每年超过200天在东南亚各国，双脚深入考察过东南亚各国的投资环境和投资项目，清楚东南亚各家开发商的虚实，了解各位投资者踩过的坑。