关于中国房地产，角夫以为的最好解？
中金公司前总经理吴小平提出了一个房地产解决方案：
目前中国房地产待售面积约7亿平米，历史之最。就算京沪深无条件放松限购，都没用，而且也容易毁坏“房住不炒”这个正确口号的历史声誉。唯一有用的，就是中央政府用2.3%的利率，专项专题借款3万亿人民币，购买3亿平方米库存房，转化为公益住房，顺便解救各种类型各种躺倒各种暴雷的房地产商，让他们老老实实完成5个任务：1保交楼，2保社保，3保贷款，4保债券，5保三角债还款。这里的每一个词，都能救很多人。救完了，然后中国就不要再做传统意义上的商品化房地产了，彻底转型为新加坡模式（加一部分雄安模式）：一小部分商品房，绝大部分廉租房。商品房修在五环外，廉住房修在三环内。有钱人买商品房，自由竞价，品质一流，缴纳重税，安顿在郊区；普通人住廉租房，公平排号，品质标准，税负一般，集中在城区。渐渐地，大家不必再争论房价，这个争论真的是太分裂社会了，不值得。
这就是我老吴的中国房地产解决方案。说句实话，也是实际上正在迈进的方向。好好审视一下现存挂牌的大部分二手商品房，其实它们的价值已不可逆的毁损，请慎重购买，尽量不要再碰。而好地段、高质量商品房将成为投资房产唯一选择。不过，如果你确实没有这个经济实力，那就不必强行上车，安心等待廉租房公租房人才房排队就好了。把你千辛万苦攒下的存款，留给家庭消费，留给四个老人，留给两个孩子。
角夫以为中金吴小平的方案是目前房地产业的最优解，政府拿钱买库存房，既救开发商也形成保障房的供给，这是人民性的表现。以后房地产就是类新加坡的双轨制，桥归桥路归路，保障与市场双轨并行。对于房地产投资角夫的建议是：
第一，不住的房子尽快尽可能卖掉，中国巳不缺房子，未来有的是保障房和出租房，换回现金伺机进入股权投资新时代。
第二，投资房产就要投资有品牌有建筑质量有自然景观有交通便利和商业服务增值配套的高端房产，角夫特别提醒其中自然资源含量是稀缺资源是必备条件。
第三，投资房地产投的不简单是房子而是高端社区，投的是物业增值服务能力，未来房地产买的不是房子是高素质的社区，是能享受到高端增值服务的社区，未来有增值服务能力的社区房价会是旁边其它普通社区3一4倍。