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地产这一波，我把砖块混泥土当作金砖卖的，定义为旁氏 骗局。
庞氏骗局最疯狂的顶峰——起因倒并非是房企，房企也被搞得头脑发热，把旁氏骗局当作真的。2015涨价去库存，以及棚改政策，本质上都是定向印钞炒房，是中央机构直接动手上弹药，贪婪的房企没有不冲锋的道理。
当然，以透支中国人二十年储蓄为代价，一次性把韭菜割光的，实在是臭棋，所谓的国师严重误导了决策层，并导致严重的社会后果——不光是一些核心城市-30%的生育率断崖下跌全球之最，更是因为炒地行为，导致产业向个别城市聚集，大部分四五八线小城市企业外迁就业困难，注定会慢慢废墟化。
我说战争年代都没有这么广泛的人口迁徙，这足以引起最高层的警惕了，但唯一能阻止情况恶化的房产税并没有出台，被民意裹挟的后果同样非常可怕。民心本就是贪婪自私，并非理性和理智的，这有无数向最坏选择演绎的历史案例可以证明。
当然还有其他一些后果，比如二端都躺平——多房产的躺平数钱，没房子的绝望躺平，剩下在二十年贷款逼迫下必须干活的劳动力实际上没多少。当劳动者的价值在房价面前一分不值时，自然就能让社会绝望。
毛估估算了一下，剩下正经干活的苦逼劳动力大概2.2亿人，要养活不干活数钱的8亿人，加上国有雇员7500万人和家属共2亿多（这部分实际上除了国企雇员3500万是生产部门人员外，其他4000万多数是管理人员，也就是利润表上的管理成本）。这个负担，自己算一下，难怪养老金只有东部沿海7个省市才有盈余，其他省份全部是亏损。。。
说回房企的事，事实证明，头部的几家昏头冲得过于猛烈，大概率前景堪忧，债务太庞大，债务负担太重，大概没有谁能救得起来$中国恒大(03333) $融创中国(01918)$
中国地产本质是金融业，地产股的投资机会要等到很多地产商大福亏损，销售额大幅下滑的时候，现在是政策底，关键是需求不是靠政策就能起来的，只要销售额下去，房价不涨，很多房企很快就会倒下。
资本市场有效，最终会回归正常。想不到其他的了，A股可能速度慢了点。港股快一点。（可能跟做空有关）
一轮5年的地产周期，从哪来回哪去了
股价只反应当前的情况和未来的预期，而一切都是变化的
这么说买ah都有的股好一点，一方面a股监管更严，减少了老千几率，另外有个估值的锚也不至于太过分
为什么不能炒？你看房价涨了多少
难说，没准再来一轮涨价去库存呢，马上就活了
融创的走势已经很厚道了，光做顶就做了两年，踏踏实实的三重顶，给了投资者足够的时间跑路。但有些价值投资者，非要长线持股，趋势往下走了也不卖，被深度套牢也怨不得别人。
还个问题，雪球润哥发文谈到黄金有大级别行情，而且文章写的也很魏晋风度，黄金骨可能又要陆了
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