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鉴于很多人觉得贝壳运营效率低，导致了价格贵，还浪费社会资源。（这一点我搞不明白，贝壳发工资，业务员贡献时间，帮客户居间服务，浪费了谁的资源呢？）
退一万步说，贝壳真的效率低，导致了收费高达2%。那我再提供一个数字，日本、美国默认6%，德国3.5-7.5%。如果你有办法，提高效率，赶紧去开个中介，天下都是你的。
我自己现在住的房子就是没通过中介双方自主交易的，北京北二环150平的房子。担保公司只收了一两千的费用，贷款银行先是平安后换到工行。都是自己办的，很简单，很规范。我自己还有套房子出租，多数时候都没通过中介(12年只有1年通过中介）。另外，你说的隐患问题，通过中介难道就不会发生了？中介费太高，没有中介省大把的钱呀！
一看就是没有买过二手房的人，不是中介天天跑房子联系房东，你能知道这房东售卖意向是挂一下还是急售？心理价格在哪里？房子有没有隐疾？物业靠不靠谱？最近成交价格大概在哪个位置？你要做多少的努力才能跟房东聊得比较熟，套出话，压下价？（嗯？你跟陌生人要聊多久才能熟？你是买家，人家跟不跟你讲实话？）
房子500多万是投资，中介15万是消费，属性不一样，就只会盯着中介费贵，压根不去想500万的房子贵不贵。而且为服务付费，中国人没那习惯，最好呢，房子450万中介收了 转手卖515万，没有中介费。大家都满意了，明码标价不满意，只能玩套路了。
杭州这个交易平台网站感觉只是现在趁着风向拿来宣传下，如果买卖双方本来就熟悉，互相信任并且一次性付款就可以直接去房管局手拉手成交房子，如果想要按揭贷款，按杭州的资金监管政策还是必须通过中介，有多少人买房能一次性付款。。至于2%的中介费，杭州比国内其他一些大城市也不算高，更别说国外，而且还要面对那些只赚签约费的同行的竞争（跳单），经纪人当中也有二八定律，即小部分经纪人成交了大部分房子，这么来看，大部分经纪人一年下来还真赚不了几个钱，收入不稳定，没有成交时还要背负着巨大的心理压力，其实挺不容易的