$万科A(SZ000002)$ 大家可以看一下抖音刷到太仓推出以旧换新，就和我的思路相同。政府收购老房子，然后给房票，房主拿房票买新房子。老房子因为租售比高，政府可以给予税收补贴完全可以达到比较稳定并且不低的收益率，然后吸引reits进入。完美闭环。另外政府收购如果一个小区占比较高，直接拆迁，吸引开发商过来投资。现在拆迁款基本都是房价的1.5倍以上，而搞这种以旧换新完全可以搞成市场价1.1倍就可以了。而且如果行情好，房价增长过快这些储备房源还可以投入市场，稳定房价。关键点在启动资金