地产也有类似的问题:1.结算利润应该是真的,但亏损楼盘可以通过延迟几年结算来平滑。2.合营联营不并表,导致负债率失真,不过,合营联营并不能改变盈利或者亏损的数据(49%不并表和51%并表对于利润的影响是一致的吧?)
作者:那一水的鱼
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地产也有类似的问题:1.结算利润应该是真的,但亏损楼盘可以通过延迟几年结算来平滑。2.合营联营不并表,导致负债率失真,不过,合营联营并不能改变盈利或者亏损的数据(49%不并表和51%并表对于利润的影响是一致的吧?)
房地产企业和庞氏骗局有什么区别,只要房地产行业不增长,基本玩完。不停的把所谓赚到的钱去拍地,靠的是地价上涨来给股东证明他赚了钱,但是树终究不过涨到天上去的。