对于北京及其周边的楼市，我在大概一年前就提到了，北京的学习对象是东京，是照搬东京都、东京市、东京圈为北京都、北京市和北京圈。
我们从政策方面已经可以明确感受到，北京都会驱赶一切商、住发展，未来大概率就会是一个规模较大的紫禁城。
北京市的楼价是面向全国乃至全球各大佬的，这个地方的房价已经与小民无关，未来只会与中国国力的继续向上息息相关。
北京圈将会是现在很多北漂者的第一选择，这意味着对于一些发展相对成熟的区域，北京圈的楼价也会是节节高。
在北京市与北京圈衔接处，从地理位置上，实际上应该是非常不错的选择，但在行政上很容易出现各种脱节，因三不管而形成各种推诿和混乱。
如果让我个人选择，在北京市偏远但非边界区域，如果财力不济，则宁可选择城市发展比较成熟的北京圈区域。
当然，北京都、北京市、北京圈现在不存在一个明确的界线，这个界线应该在我们的心里会有衡量。
当然，这只是我个人观点，仅供参考。