2015-10-30 09:13:05 来源:中国钢结构资讯网 作者: 【大 中 小】 浏览:4次

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根据《上海市绿色建筑发展三年行动计划（2014－2016）》，今年上海各区县在本区域供地面积总量中落实的装配式建筑的建筑面积比例将不少于50%。而到2016年，外环线以内符合条件的新建民用建筑原则上将全部采用装配式建筑。
　　
　　业内判断，上海装配式建筑已经站上“风口”，明年将迎来市场爆发。
　　
　　在即将过去的2015年，以装配式建筑为切入点，渗透全产业链，上海已经吹响了“全面推进建筑产业现代化”的号角：
　　
　　1月
　　
　　《上海市装配式混凝土建筑工程设计文件编制深度规定》发布
　　
　　2015年1月，为促进装配式建筑事业的良性发展，上海市制定了装配式混凝土建筑工程设计文件编制深度规定，为保证各阶段装配式混凝土建筑设计文件的质量和完整性提供了有力的支撑，对装配式混凝土建筑工程设计文件编制及上海市的装配式混凝土建筑工程的发展提供了可靠的依据。
　　
　　上海建筑工业化示范项目——宝业万华城23号楼顺利结顶
　　
　　2015年1月11日，宝业集团上海建筑工业化示范项目万华城23号楼完成全部装配式建筑主体结构，顺利封顶。
　　
　　该示范工程积极响应国务院下发的绿色建筑行动方案要求，以推动叠合板式混凝土剪力墙结构装配式住宅建筑发展、制定相关行业标准为目标，探索上海地区装配式住宅建造新模式。
　　
　　本示范工程由宝业集团联合上海现代建筑设计集团、上海建筑科学研究院、同济大学、上海全筑建筑装饰集团共同实施。项目创新性地采用大开间设计手法，通过结构优化将剪力墙全部布置在建筑外围，内部空间无任何剪力墙与结构柱，用户可根据不同需求对室内空间进行灵活分割。整个项目流程以BIM信息化技术为平台，通过模型数据的无缝传递，链接设计与制造环节，提高质量和效率。同时结合环境性能分析软件，对建筑物周围环境进行综合考虑，为用户提供舒适的居住环境。
　　
　　2月
　　
　　2015上海南桥首幅宅地出让 要求装配式住宅面积不低于总住宅面积的25%
　　
　　2015年2月，南桥新城推出2015年的首幅宅地——奉贤区南桥新城12单元04A-04A区域地块，上海中环投资开发（集团）有限公司以58145万元的总价竞得。
　　
　　根据出让要求，奉贤区南桥新城12单元04A-04A区域地块采用装配式方式建设的住宅不得低于总住宅面积的25%。与此同时，该项目的住宅单体预制装配率不低于15%，且外墙采用预制墙体式叠合墙体面积不低于50%。
　　
　　3月
　　
　　上海浦东东唐地块100%实施装配式 装配率不低于30%
　　
　　2015年3月9日，浦东新区唐镇新市镇两幅普通商品房用地入市。规划要求，两地块内90平米以下中小套型住宅建筑面积不得低于总建面的20%；地块100%实施装配式，装配率不低于30%。
　　
　　4月
　　
　　上海建工打造PC示范项目
　　
　　上海浦东周康航地块PC项目于去年底动工兴建，由6栋13层18层高层住宅楼等组成，地上建筑面积50690平方米。工程建筑结构形式为剪力墙结构，建筑外围护结构采用长效保温建筑预制围护体系（含外侧的工厂预制部分及内侧现浇钢筋混凝土部分），建筑物公共区域电梯厅、走道及户内阳台、厨房、卫生间区域采用预制叠合结构，楼梯段采用全预制结构。其中1栋13层住宅采用装配整体式剪力墙结构体系，预制剪力墙采用工厂制作、现场通过螺栓连接拼装、后浇边缘构件混凝土等施工工序使之形成整体结构。项目实施中将应用研发的“长效保温建筑预制围护体系”、“预制混凝土剪力墙体系”等，并依托BIM技术、构件识别系统芯片提高构件预制加工与现场精准定位安装的水平，展现“无脚手架施工”的文明场貌。
　　
　　5月
　　
　　上海发布《预制混凝土夹心保温外墙板应用技术规程》
　　
　　2015年5月，上海市城乡建设和管理委员会批准由上海市建筑科学研究院（集团）有限公司、同济大学主编的《预制混凝土夹心保温外墙板应用技术规程》为上海市工程建设规范，统一编号为 DG/TJ08-2158-2015，自2015年8月1日起实施。
　　
　　上海市申报国家住宅产业现代化试点城市
　　
　　2015年5月，上海市申报国家住宅产业现代化试点城市专家评审会顺利召开，上海市政府副秘书长黄融致辞，上海市房管局刘海生局长、顾弟根副局长汇报了上海住宅产业现代化推进工作情况，与上海市建设管理委共同回答了专家提问，并与专家组进行了深入交流，住房城乡建设部住宅产业化促进中心文林峰副主任主持评审。
　　
　　“建筑工业化与住宅产业化促进中心（专业委员会）”召开第一次主任会议
　　
　　2015年5月，由上海城建牵头成立的上海市建设协会“建筑工业化与住宅产业化促进中心（专业委员会）”召开第一次主任会议。
　　
　　于今年4月成立的“建筑工业化与住宅产业化促进中心（专业委员会）由万科、建工、宝业、现代、中森、经纬等企业共同组成。中心成立旨在进一步加快推进装配式建筑发展。根据计划，中心还将通过推进上海“装配整体式混凝土住宅技术体系分析与比较”课题研究，组织上海市装配式建筑开发企业培训，举办装配式建筑论坛等，共同推进上海建筑工业化与住宅产业化产业持续深入发展。
　　
　　上海宝冶集团打造“全产业链”住宅产业化模式的探索
　　
　　顺应未来建筑市场的发展，上海宝冶集团从2012年开始关注装配式住宅。从启动到研发，经过两年多的积累和摸索，上海宝冶集团2014年完成了自主开发设计的上海罗店大型居住社区二期C10地块装配式住宅整体式剪力墙结构设计，并被列为2014年上海市装配式住宅示范项目。2015年5月份，该项目正式起吊安装，标志着宝冶正式迈入了装配式建筑产业领域，具备了装配式住宅全产业链的资源整合能力，同时，可以为客户提供一整套装配式住宅的解决方案。
　　
　　6月
　　
　　上海成立建筑信息模型技术应用推广中心 助建筑业转型
　　
　　2015年6月8日，上海建筑信息模型技术应用推广中心正式成立。在上海创建全球科创中心的背景之下，建筑信息模型技术的推广将促进申城建筑业向信息化和工业化转型升级。
　　
　　“虹口王”景瑞地产6.52亿再夺北虹口宅地 装配式建筑面积落实比例不低于50%
　　
　　2015年6月17日，由景瑞地产以6.52亿元竞得虹口区江湾镇A06-02号地块，溢价率为59.02%，楼板价为31793元/平米。
　　
　　值得注意的是，本地块在出让条件中首次要求使用“装配式建筑技术”：地块内建筑应采用装配式建筑技术，其中装配式建筑面积落实比例不低于50%，建筑单体预制装配率不低于30%。地块内全装修住宅比例应为100%，保障性住房比例不低于5%。
　　
　　BIM技术应用“上海指南”诞生
　　
　　2015年6月18日，上海市城乡建设和管理委员会、上海市建筑信息模型技术应用推广联席会议办公室在同济大学召开《上海市建筑信息模型技术应用指南（2015版）》宣贯会。《上海市建筑信息模型技术应用指南（2015版）》，是BIM技术推广应用的一个重要的里程碑。指南主要针对BIM技术基本应用，定义了建设工程项目设计、施工、运营全生命期的23项BIM技术应用，将作为BIM应用方案制定、项目招标、合同签订、项目管理等工作的重要依据，将指导和规范本市BIM技术应用，实现BIM技术的价值，指南也是本市BIM标准和规范体系建设的第一阶段成果。
　　
　　2015上海绿色建筑国际论坛召开 申城推“绿”力度堪称“全国最大”
　　
　　从上海市绿色建筑协会主办的“2015上海绿色建筑国际论坛”上了解到，2014年，上海市通过绿色建筑评价标识认证的项目共计70个（其中运行标识项目4个），同比增长133.3%。其中：公共建筑项目43个,住宅建筑项目26个，工业建筑项目1个。至此，上海市已有绿色建筑数量168个（其中运行标识12个），总面积1429.15万平方米。
　　上海发布里程碑式新规 力推装配式建筑和节能建材
　　2015年6月19日，上海市城乡建设和管理委员会办公室印发了《关于进一步强化绿色建筑发展 推进力度提升建筑性能的若干规定》。进一步对新建装配式商品住房项目预售形象进度进行了调整，并对装配式建筑的分层、分阶段验收提出了明确的意见。
　　部分规定如下：
　　（一）装配式建筑体系包括混凝土结构、钢结构和木结构等结构体系；各区县政府和相关管委会应严格按照本市现有规定落实新建民用建筑实施装配式建筑的工作要求；新建工业建筑应全面按照装配式要求建设。
　　（二）公共租赁住房、廉租房、外环线以内及八个低碳发展实践区（虹桥商务区、崇明县、长宁虹桥地区、临港新城主城区、黄浦外滩滨江地区、徐汇滨江、金桥出口加工区、奉贤南桥新城）、六大重点功能区域（虹桥商务区、世博园区、上海国际旅游度假区、临港地区、前滩地区、黄浦江两岸）装配式商品住宅应同步实施全装修，鼓励采用室内装修工业化生产方式，进一步提高一体化装修设计、施工水平。
　　（三）装配式建筑项目推行设计、施工一体化总承包模式，并在政府投资项目中率先采用。
　　（四）提高集约化生产，提高专业集成部品的使用。装配式建筑项目（实施外墙内保温项目除外），装配式建筑外墙与保温材料、外窗、外墙面砖饰面等部品构件应一体化预制，外窗框刚度应满足抗变形性能要求；鼓励整体卫浴、橱柜收纳等装饰装修部品的集成使用。
　　（五）需实施建筑主体结构分层、分阶段验收的项目，建设单位应在施工前会同监理、施工单位共同制定主体结构分层、分阶段的验收方案，并由监理单位审核、报质量监督部门备案后实施。装配式建筑项目工程完工后，建设单位应在工程竣工验收报告中注明装配式建筑性能指标、预制率、装配率等验收意见，并经参建各方签字确认。
　　（六）实施装配式建筑的新建商品住房项目，其预售应达到的工程进度标准为：七层以下（含七层），应当完成基础工程并施工至主体结构封顶；八层以上（含八层）应当完成基础工程并施工至主体结构二分之一以上（不得少于七层）。
　　（七）调整建管信息系统，按绿色建筑和装配式建筑的实施要求，在报建、施工图审查、施工许可、验收等环节设置管理节点，并在施工图审查备案证书、竣工验收备案证书上标注绿色建筑星级等级、装配式建筑面积、结构形式、预制率、装配率等信息，确保绿色建筑、装配式建筑项目得到有效实施和监管。
　　东南国际逾1亿元购上海厂房物业以制造预制建筑构件
　　2015年6月，东南国际宣布，公司将收购目标资产，包括一幅位于中国上海市总面积为2.93万平方米之土地，以及建于该土地之上总楼面面积为1.93万平方米之厂房，以及用于制造预制建筑构件和物料之若干机器、设备及设施，总收购代价8200万人民币（1.02亿港元）。东南国际指，随着将转型和建设新的生产设备，收购事项将有利于公司能迅速地提升其生产预制件和物料之产能，同时能尽早打入高档建筑市场，从而占据主导的市场地位。
　　7月
　　住宅产业化与全装修技术交流会在上海举办 力推住宅结构与室内装修工业化
　　2015年7月，上海住宅产业化技术平台举办“上海住宅产业化与全装修技术论坛”，并发布了“2014年上海市全装修住宅业主满意度报告”。据调研，2014上海全装修住宅业主满意度80.24，业主对全装修住宅比较满意；工程环节质量直接推动全装修住宅满意度的提升，推进住宅结构和室内装修的工业化将是未来发展趋势，改变传统施工工艺与设计方法才能真正实现住宅工业化。
　　中国BIM发展联盟与装配式钢结构民用建筑联盟工作交流会在沪召开
　　2015年7月9日，建筑信息模型(BIM)产业技术创新战略联盟（以下简称“BIM联盟”）与装配式钢结构民用建筑产业技术创新战略联盟（以下简称“钢结构联盟”）工作交流会在上海宝钢建筑系统集成有限公司召开。
　　BIM联盟与钢结构联盟同为2013年获得科技部批复的第三批国家产业技术创新战略试点联盟。通过此次交流活动，两家联盟建立了良好的联系，互相交流学习了联盟工作经验，并为下一步联盟间合作奠定了基础。
　　上海装配式建筑呼唤产业链融合
　　2015年7月，“创意与装配式建筑建材产业发展论坛”在沪举行，本次论坛的主题是“创意城市，创新动力”，本次论坛由上海市建材行业协会创意与工程设计分会举办，国内外知名建筑设计师以及相关企业200多人参与。借政策东风助力行业发展，上海市建设工程设计文件审查管理事务中心主任潘延平从设计政策角度谈装配式建筑的应用发展，他认为大力发展装配式建筑是上海实施住宅建设行业推进“创新驱动发展，经济转型发展”的重要举措，装配式建筑行业应该抓住政策机遇，创新发展。国外先进装配式建筑理念为行业引来创意新风，三位国际知名设计师从欧洲装配式建筑案例、节能技术与建筑美学等方面多角度阐述了装配式建筑国际发展特色，为国内装配式建筑发展提供了借鉴经验。新技术与新材料在装配式建筑中被广泛应用。
　　强强联手 优势互补 沪上七家建筑业巨头携手发力建筑工业化
　　7月28日，由上海市建筑工业化专家委员会主办，上海市城乡建设和管理委员会科学技术委员会、上海市建筑建材业市场管理总站和上海现代建筑设计（集团）有限公司承办的第一届上海地区建筑工业化产业创新学术论坛在现代建筑设计大厦举行。由上海现代建筑设计（集团）有限公司、上海地产（集团）有限公司、上海建工集团股份有限公司、上海城建（集团）公司、上海市建筑科学研究院（集团）有限公司、同济大学和中国建筑第八工程局有限公司七家沪上建筑业龙头单位共同发起成立了上海建筑工业化产业技术创新联盟，现代设计集团董事长秦云担任联盟第一届理事会理事长。
　　联盟致力于共同开展建筑工业化项目的研究、设计、生产制作、施工装配等的相互合作，发挥知名高校和建筑行业领军企业的作用，通过有效融合行业资源，打通设计、制造、施工、装修一体化产业链，进一步提高建筑工业化的生产效率和装配式建筑的质量和水平。
　　8月
　　长宁2.5亩袖珍商业地块卖出1.22亿元 一半的建筑面积为装配式建筑
　　2015年8月5日，近五年上海土地市场最袖珍地块拍出，大连福万房地产开发有限公司以1.22亿元竞得长宁区新华路街道49街坊11/3丘B1-06地块，楼板价40871元/平方米，溢价率61.95%。袖珍地块距离K2的区域地王项目直线距离1.1公里，地上建筑面积仅2985平方米，地块未来建筑限高24米，并且一半的建筑面积为装配式建筑。
　　南汇新城连出两幅超大规格纯宅地 两幅宅地项目装配式建筑面积均占比100%
　　8月，临港临港南汇新城连续挂牌两幅超大规格纯宅地，总出让面积约190370.8平方米，地上建筑总面积近22万方，起始总价近15亿元，楼板均价为6642元/平方米，两幅宅地未来项目的住宅可开发套数预计有近2000套。两幅宅地项目装配式建筑面积均占比100%，建筑单体预制装配率均不低于30%。宗地范围内配建保障性住房建筑面积均占宗地规划总住宅建筑面积的5%以上。并且两地块全装修住宅建筑面积均占总住宅建筑面积的30%以上（不包含保障性住房等）。
　　绿地爱上商办地 底价摘得南桥新城副中心12万平地块 地块装配式建筑面积比例为25%
　　8月13日，奉贤区南桥新城 04单元11A-02区域商办地进入竞价环节，绿地集团以62229万元底价摘得，楼板价为5000元/平方米。据控详规，地块商业核定建筑面积与商务办公核定建筑面积个占半，建筑限高120米。此外，地块装配式建筑面积比例为25%，建筑单体预制装配率不低于15%，外墙采用预制墙体或叠合墙体的面积不低50%，并宜须采用预制夹芯保温墙体。
　　
　　9月
　　
　　上海浦东今年将在供地总建筑面积总量中落实不少于50%的装配式建筑面积
　　
　　积极推进装配式建筑、绿色建筑发展，已成为浦东建筑产业转型升级的重要手段。记者从区建交委获悉，去年浦东装配式建筑面积落实总比例为26%，今年还将在供地总建筑面积总量中，落实不少于50%的装配式建筑面积。
　　
　　2015年度，浦东应在供地总建筑面积总量中，落实不少于50%的装配式建筑面积。2015年，浦东拟供地总建筑面积339万平方米，据此浦东计划落实住宅和公建（商业、办公）装配式建筑面积计划总量共计171万平方米。截至6月底，浦东已出让住宅、公建地块共5个，供地总建筑面积24.5万平方米，已落实装配式建筑地块3个，总建筑面积19.4万平方米，实际落实比例79%。
　　
　　宝钢跨界涉足“互联网装修”
　　
　　2015年9月，宝钢工程技术集团宝钢建筑分别与海尔家居旗下有住网、克路德机器人公司，以及北京建谊集团签订了战略合作框架协议，意在通过联合创新，打造以“绿色智慧可持续”的居住理念为驱动的“智能家居”。家庭智能化是未来住房发展的趋势，创造智能家居生态系统，给用户提供更好的服务与体验。根据此次战略合作框架协议，几方主要以钢铁新材料在住居场景的应用为主要合作方向，即有住网以线上平台预约装修客户，宝钢建筑将宝钢自主研发的超纯铁素体不锈钢、涂镀板等新产品在装配式钢结构SI住宅体系—Baohouse中进行集成应用，建谊集团提供基于建筑信息模型实施虚拟建造与实体结合的新型建筑项目管理方式。
　　
　　上海现代建筑设计集团完成“借壳”上市 欲借力发展全产业链
　　
　　2015年9月15日，上海现代建筑设计（集团）有限公司总裁张桦在2015“对话上海国企领导”全媒体访谈中表示，经过近两年的工作，现代建筑设计集团成功借壳棱光实业，实现了集团设计咨询主营业务全部上市，目前集团整体上市工作基本完成。
　　
　　张桦表示，近几年来，现代设计集团的科研方向已经从以往的解决实用问题，逐步转向更多地关注行业内的发展。不论是如今已经在实际领域应用的绿色建筑、BIM、建筑工业化等技术，还是老龄城市对建筑的需求这类具有一定前瞻性的方向，现代设计集团都在技术研发、探索实践、应用投入的道路上不断前行。