“房住不炒”是大方针，融资端三支箭的目的不是为了疯狂炒房拉高房价、地价，而是为了让房地产回归正常的供需平衡，目前三支箭解决了融资端的问题，必然会出需求端的政策，这是常识，销量起不来，融资再多也白扯，大家别忘了还有大量城投拿的地在滞销，否则下一个该拯救的就是银行了，所以显而易见...
江湖作酒
择股不择时，选好股，下重仓
- 关注:260
- 粉丝:58
- 自选:247
- 组合:10
他的全部讨论
牛市在绝望中诞生，在怀疑中成长，在乐观中成熟，在兴奋中死亡$世茂服务(00873)$ $碧桂园服务(06098)$ $碧桂园(02007)$ 好奇现在在哪个阶段？![[为什么]](http://assets.imedao.com/ugc/images/face/emoji_14_doubt.png?v=1 "[为什么]"){kind=small}
很多人喷碧桂园增发，那是还能发的出去，，喷碧桂园减持碧桂园服务，那是杨看到了地产的未来才会把物业优质资产卖出一部分来救地产，港股跌起来没有底，涨起来也不会有顶，参考新东方，需求端的政策才刚开始，离行情结束还远远没有到头$碧桂园服务(06098)$ $世茂服务(00873)$ $碧桂园(02007)$
营收47.03亿，同比增长50.75%，利润6.17，同比增长58.03%，每股分红0.1299，分红率37%，股息1.2%，合约面积/在管面积1.58，分红一般，估值偏高，表现不错
目前看爆雷的地产再怎么挣扎都没法卷土重来，还不如躺倒，会不会把重心放在物业上面，毕竟都是与房子打交道，物业的前景显而易见更加好$碧桂园服务(06098)$ $世茂服务(00873)$ $新城悦服务(01755)$
$碧桂园服务(06098)$ 下跌时有多恐慌，上涨时就有多贪婪，港股熊市，俄乌战争 香港疫情 经济下行叠加的恐慌情绪到了极点，大家不要只记得港股跌的时候有多猛，别忘了港股涨的时候同样也很猛
回复@小手冰凉mai: 物业股，低负债高增长现金流稳定，和地产有本质区别，按现在价格22年碧桂园服务15不到的估值，其实不算高，//@小手冰凉mai:回复@令狐大鸽:物业股给的估值不低啊，没想到港股给物业股这么好的估值。看来是和房地产割裂开来看的。
物业股除了地产母公司输送外，更多在于外拓，民企的外拓意愿明显更强，物业的业绩与新增管理面积正相关，显而易见民企增长可续性更好，前提是母公司不爆雷
境内的商业银行的支持只增不减，主流的四大行和大的国有银行，对公司的授信余额都是稳中有进，其他银行也保持平稳。——依旧稳健，不过在当前行业背景下，纯住宅的前景没有商业地产和有收并购实力的物业股更值得期待$新城控股(SH601155)$ $碧桂园服务(06098)$
受政府影响，国内囤地的很少，主要是加高杠杆高周转，我之前在恒基短暂待过，恒基20年前在广州拿的一块地，20年后才开发，不太认同地产为制造业，更认同地产为平台商，整合资源打造自己的品牌
总是这么及时的打了一些人的脸$新城控股(SH601155)$
下跌就找原因，暴跌就等于爆雷，拿了新城这几年每次大跌故事都是大同小异，要知道股市今天大涨或大跌公司该怎么运行就怎么运行，不要被恐慌吓破了胆，这个时候信心比黄金更重要，想想今年一直持有的初衷，不就是认为新城无违约风险，吾悦有前景吗？回忆下三天前的想法，再看看三天后的想法，观点一...
动作没大家快，没有抄到最低，打光最后一颗子弹$新城控股(SH601155)$
这不是爆雷该有的做法吧？
$新城控股(SH601155)$ 大盘大跌加上东方财富发布一则新城增发的公告引发了新城大跌，看看同A股的万科 华侨城，都是跌了4个多点，增发的消息老新城都知道这个是例行公告，再者A股地产不给增发股票已经是很多年就默认的事了，大跌引发恐慌，心情可以理解，但是不必担心，不必风声鹤唳，只是情绪面导...
$新城控股(SH601155)$ $上证指数(SH000001)$ 很多人在抨击地产，觉得地产已经沦为烟蒂股，不可否认爆雷的地产已经没有投资价值，抛开爆雷的经过去年的回调来看下人气高的地产今年的年k走势:
新城，+6.59%
龙湖
谣言满天飞，但凡风吹草动都免不了大跌，今天碧桂园及碧桂园服务大跌，一看雪球说要爆雷，忍不住就笑出了声，1-2月份销量第一、新增货值60亿、评级未下调、还在发债的碧桂园会爆雷？作为全仓新城的我还是忍不住换了一部分仓位去碧桂园服务，目前行情波动太大，珍惜每一次大跌抄底的机会，做做波段...
地产打压，表面看是房地产公司被打压，实际上是zf经济被打压，卖地带来的收益要远远高于地产公司的利润，理解了这个就理解了地产的未来$新城控股(SH601155)$