对，如果是划拨土地（很奇怪，一般很少给个人划拨土地，都是公益性用地），没有缴纳土地出让金，转让时必须补交土地出让金，拆迁时也不补偿土地的价值。划拨土地严格的说具有居住实用价值，但没有投资价值，因为土地增值是归国家的，你当初没支付对价。

看你的选择，如果只是想居住，不必补交；如果想要土地使用权完整，迟早得交，国家不会让你占便宜的。至于等拆迁时才交，就怕到时候政策不允许，增加麻烦。