从商业地产看中国经济。近期，香港老牌银行$东亚银行(00023)$  连日大跌。之前公司就发布了《盈利警告》，称因内地房地产贷款出现变化，预计2019年上半年该行净利润将出现下滑。根据数据，去年东亚银行全资附属公司——东亚中国发放贷款和垫款超过1/3集中在房地产业。

据悉，受影响的贷款总值约为62亿港元，有关信贷级别下调将导致约25亿港元至30亿港元之间的重大税后减值损失。这意味着，截至2019年6月末，东亚银行税后减值损失最高将达到近50%。减值主要源自中国内地非一线城市商业地产。

今年以来，商业地产变冷空置率走高，逐渐成为热门话题，主要是由于去杠杆，互金公司暴雷，倒了一批，一些初创企业也难以维系，今年就租不出去。总之，东亚银行计提商业地产减值，反映出当下经济的疲软。