$新城控股(SH601155)$ 纯住开发企业由于拿了钱全部投入到新开发住宅，全都套牢了。而像新城这样的一部分投入商场，一部分投入住宅，所以套牢在住宅的比例就低了。所以选房产开发股票，优选有商场的，商场占比高的。有商场的，选出租率比较高的。