就以抑制通脹而聞名的資產類別而言，房地產投資信託基金 (REIT) $房地产投资信托ETF(REIT)$ 有著令人羨慕的歷史。這可能會促使更多投資者考慮ALPS Active REIT ETF ( REIT)。
積極管理的REIT值得近期考慮的另一個原因是，隨著通脹升溫，房地產資產正在發揮其作為通脹鬥士的作用。在本季度，房地產板塊以好於 2 比 1 的幅度超過標準普爾 500 指數。REIT正在採取行動。本季度它上漲了近 16%，超過了更廣泛的房地產板塊和標準普爾 500 指數。
“自 3 月底以來，辦公室所有者波士頓地產公司和數據中心業主 Equinix Inc. 的股價已經分別上漲了 20% 和 19%，”華爾街日報的凱倫蘭利報導。
REIT是半透明的交易所交易基金，這意味著其持有量不會每天披露，但在第一季度末，Equinix ( EQIX ) $易昆尼克斯(EQIX)$ 是該基金的第二大持有量。
定價權很重要
隨著消費者價格指數 ( CPI ) $实际报酬ETF-IQ(CPI)$ 在 4 月和 5 月顯著上升，REIT成為相關考慮因素的主要原因之一是房地產公司具有定價權，這意味著它們可以提高租賃利率，而不會受到來自租戶，特別是在商業層面。
以這種方式看待REIT 的定價能力。像可口可樂或家樂氏這樣的消費品公司可能會提高價格以對抗更高的商品成本。然而，消費者有其他選擇，可以購買商店品牌或標籤外的等價物。然而，當商業房東提高租金時（這通常被納入租賃協議），租戶通常不會收拾行李搬家。租金自動扶梯在商業房地產中很常見，無論通脹數據如何，情況都是如此。
微不足道的債券收益率也提振了房地產投資信託的理由。
“低迷的債券收益率使房地產部門的股息支付更具吸引力。基準 10 年期美國國債的收益率收於 1.569%，”蘭利報導。
自 3 月份首次亮相以來，ALPS ETF 的回報率為 18%，使其成為該類別中表現較好的基金之一。 #ETF让我心动的理由# #ETF# #ETF基金#