| 发布于: | 雪球 | 回复：20 | 喜欢：1 |
就算世茂奧园很差，是垃圾，$融创中国(01918)$ 可算是內房龍头，亦从高价49元膝斬至現在，看快穿10元[滴汗]，銀行抽資限貨，預售金不能动，大空头放心長沽，神仙亦難長期維持[滴汗]現在地慘股不是資不抵債，資产仍很厚，困難是借不了錢[滴汗]
平安退出我知道的是新拿地不再投钱了，因此时代广州第二轮有两块地曾经准备拿的放弃了。之前的项目应该至少要等到期，不至于提前抽走吧，观察项目公司股权也没有变更。
还有政策会松的假设，比如19年3月杭州实际楼面价17000+拿了块精装交付限价22000的商住地，还找平安信托垫了把资。捂了两年半，政策依旧，含泪出货，还是22000精装交付，这个项目叫时代天境（杭州）。
15-18年岑老板很乐观，狂加杠杆狂拿地，19年股价起飞岑老板乐观到了极点，而现在的悲观就是代价。
据说十月份平安信托退出，时代非常狼狈
目前看美元债发不了了，明年上半年有两笔到期
债券也发不了了
表外负债（信托）也在跑路
广州预售资金监管非常严格，受限资金变多
大湾区楼市非常凉的很快，时代的项目没那么硬，销售不容易啊
旧改别提了，本身就是慢吞吞的生意
可能能不能撑两年这个问题并不成立
能熬到明年上半年，就能活，熬不到，也就是另一家佳兆业花样年奥园。
个人觉得时代的主要风险是流动性风险，而流动性风险大多是短期的。
所以半年内撑得下去那自然没有流动性风险了。
一级收入不要太乐观，土拍非常冷，拍的高了没人要，这个时间点，时代真金白银底价接盘也不一定是好事。