$招商局置地(00978)$  过去十年，按复权计算，股价一直在1块左右晃荡，也就是基本没涨。股息率虽然在7%左右，但复权之后，就已把股息率因素考虑在内，实际收益还是没变化。过去十年，是地产股的黄金时期，香港涨2倍，国内涨3倍，招商局置地坐失大好时机，浪费机会，管理层完全不思进取，可惜了。