$中国奥园(03883)$ $中国海外宏洋集团(00081)$ $中国恒大(03333)$
为啥中国房子贵，而漂亮国的房子便宜，你会发现两国的房开业务是两种不同的模型。
1.中国的土地出让金占比销售40%，漂亮国才20%左右。
2.建安成本，中国现在的房子均价1w，35%到40%是建筑成本，漂亮国木头为主，50w的别墅建筑成本5w美金不到。
当然美国人跟中国人一样不觉得中国房子便宜
因为持有费用太贵，每年刷油漆，维护成本。还有美国的储蓄率低。房价收入比美国是低，但是美国佬不存钱，人均储蓄比美国房价，美国并不低。