嘉里建设的业绩报告出来了。收入131亿港元，同比下降10%，其中物业销售63亿，同比下降26%。物业租赁50亿，同比持平。酒店运营17.5亿，同比增加66%。
不计投资物业公允价值变动和非经常性收益，净利润25亿，同比下降22%。
末期股息每股0.95元，加上中期股息0.4元，全年股息每股1.35元，和去年及前几年持平。按目前的股价，股息收益率达到10%。
看收入和净利的数字，似乎业绩不太理想，实际上表现还算不错。
对房地产开发业务来说，营业收入是前几年经营的结果，有滞后性。要看当年业绩，还得看合同销售额。
2023年嘉里建设合约销售额140亿港元，2022年只有53亿，合约销售额显著增长163%，主要是上海浦东荟萃庭、杭州馥源庭以及香港缇山售罄所致。上海浦东荟萃庭，2023年6月开盘，均价为8.6万元/平方米，共416套，建筑面积4.8万平方米，总的销售额43亿港元，嘉里建设占40%股份，相应销售额为17.2亿港元。杭州馥源庭也于2023年6月开盘，包括13幢15到25层的高层住宅，总建筑面积9.7万平方米，均价54500元/平方米，总共回笼资金57.8万港元。香港缇山总共只有45套房源，19套是别墅，26套是分层大宅。2022年销售16亿，2023年销售4.3亿。2023年，内地新房销售是比较困难的，很多楼盘去化很差，嘉里建设上海和杭州项目，开盘半年即售罄，表现相当亮眼。
另外，武汉项目表现就要差一点，江城府开盘一年，销售额只有7.5亿港元。商业和办公部分，目标竣工期定为2030年，看样子，这个项目可能会缓一缓，嘉里建设可能不急于投入。
对于投资物业来说，出租率接近90%，收入保持稳定，可以说是马马虎虎，不算差，也不算好。
酒店业务增长66%，这是意料之中的事情，只是恢复正常，目前业务恢复到疫情前90%的水平。