嘉里建设在香港

嘉里建设在香港持有的物业不多，多数都是开发以后销售，销售的物业以豪宅为主。

目前在香港持有的物业主要有三块：

1 半山豪宅

嘉里建设在香港岛的半山，持有一批豪宅，作为出租用途。

其中誉皇居，建筑面积1.9万平方米，是香港半山第一栋大楼，1964年开建，2009年翻新。它离中环金融区和商业中心只有几分钟车程，高层住户可以看到太平山顶和维多利亚满的美景。

誉皇居一套面积最大的房子，一年租金要600万港元。一些神秘富豪，曾经是这里的租客。比如有个车的富豪曾经租过誉皇居顶层。

誉皇居总共只有65个单位，只卖出过一套。这套房子总价1.62亿港元，面积795平方米，单价20.4万港元，是1999年卖给包玉刚家人的。

半山豪宅群还包括Branksome Crest，Branksome Crest建筑面积只有1.4万平方米，总共只有64个单位。

2007年，阿拉巴巴在香港上市以后，马云买了Branksome Crest的顶层复式单位，成交价3亿港元，建筑面积658平方米，每平方米达45万港元。

半山豪宅群还有Branksome Grande ，建筑面积2.38万平方米。还有Tavistock ，建筑面积近1万平方米，24个单位。

半山豪宅群都在地利根德里，平均租金在1000港元/平方米。

2 香港嘉里中心

香港嘉里中心是嘉里建设的总部大楼，是港岛东的新地标。建筑面积近2万平方米，嘉里建设只持有40%的权益。

3 企业广场5期

企业广场5期靠近九龙湾，包括两栋15层办公楼和一座购物商场MegaBox，总建筑面积17.6万平方米，基中写字楼5.6万平方米，商场12万平方米。

购物商场MegaBox，2007年开业，是观塘区最大购物中心，拥有全港最大的溜冰场，最大的单层书城，最大的电子城。MegaBox总共19层，私家车可以直接开到每层商场。

嘉里建设在香港开发了不少豪宅，名声不错，卖得也不错。

如位于何文田的皓畋，总共9幢大楼，高21-23层。87%为两房和三房单位，2017年3月入伙交房，每平方米在18-23万港元，主打两房，总价在1200万左右。

缇外（Mont Verra ）位于笔架山龙驹道3号，有5幢分层大宅和3幢独立院墅。

2023年7月发售院墅C，一个月后就找到买家。交易方式是先租后买，租期长达90个月，在租约期间买家可以10亿港币买入。所谓先租后买，实质是一种减少首付的变通办法。这套独立别墅实用面积1086平方米，折合单价85万/平方米。买家据说为李内地币圈大佬李林，李林为huo币创始人。

在缇外之前，嘉里建设还在笔架山开发了缇山，缇山总共45套房源，19套别墅，26间分层大宅，实用面积在481-666平方米。

2022年10月份，缇山以总价5亿卖出了最大一套别墅。2023年2月，卖出一套分层大宅，成交价为7029万元，每平方米约44万。

2022年，缇山销售16亿港元，缇外销售5亿港元。

嘉里建设的大老板是郭鹤年，老先生已经100岁了，据说还没有退休。这两天看美国媒体人Joe Studwell 所著《亚洲教父》，看到一则郭鹤年的佚事，一并记录于此。

话说亚洲金融危机期间，郭鹤年以8000万港元买下深水湾一座宅第。深水湾道有点像大亨道，靠近9洞高尔夫球场，香港的大亨每天早上都去那里打高尔夫球。郭鹤年准备住进去的时候，发现这房子太奢侈了，住在那里心不安。最终他拆掉了那所房子，在原来的地基上造了5座住宅，一座他自己住，两座他的家人住，还有两座租了出去。Joe Studwell 说，郭鹤年住的房子很简朴，在欧洲和美国，是银行的中层管理者住的。