天天财经讯，华侨城再陷卖资产传闻。
近期有市场消息称，深圳前海华侨城艾美酒店（下称艾美酒店）已经被挂牌待售，计划整栋出售，出售单价为4.5万元/平方米，总价合约18亿元。“我们也觉得很可惜。”业主方华侨城西部置业相关人士坦言，艾美酒店确实在寻求出售转让。
艾美酒店是华侨城在深圳的重要项目，结合了法式风情和广东特色的岭南文化。据了解，艾美酒店入驻地块为华侨城于2018年10月竞拍获得的深圳宝安新安街道A001-0206地块，性质为商业用地，规划建面70736平方米，使用年限40年，成交价为14.33亿元。
当时，华侨城还以27.67亿元一同拿下了相距不到2公里外的另一宗商业地块，该项目最终签约瑞吉酒店。
2023年12月26日艾美酒店试营业，并于今年2月正式营业。这也是艾美首次进军深圳市场，酒店设有332间客房及21间套房。据OTA网站显示，近一周内华侨城艾美酒店日常房价最低在992元/晚，为豪华大床房，最高房价在22665元/晚，为总统套房。不过目前看房源并不紧俏，即便是周末房源也相对充足。
若以18亿元的售价计算，华侨城在这桩交易中的利润空间其实并不高。艾美酒店所在的地块当时成交价为14.33亿元，整个酒店的筹建期为4年，成本并不低。据媒体了解，其实早在2023年6月艾美酒店尚未开业时，业主方华侨城就已经在寻求整栋产权出售，包括地上30层、地下1层，总建筑面积近4万平方米。
事实上，为缓解现金流压力，华侨城近年来频繁挂牌处置资产。
酒店项目中，去年该集团通过港股上市平台华侨城（亚洲）出售了位于上海苏河湾的顶奢酒店宝格丽，后者从规划到开业耗时6年。彼时，华侨城（亚洲）在出售公告中指出，交易可令集团盘活资产、加速资金周转，同时出售事项所产生的现金流入可用于偿还贷款及借贷，亦可降低集团计息负债，实现投资收入。
近两年华侨城陆续对酒店资产动刀，这与华侨城房地产业务走弱、销售持续放缓有关。
2023年，华侨城A实现主营业务收入557.44亿元，同比减少27.39%，其中旅游综合业务收入为314亿元，房地产业务收入则同比减少51%至242亿元；对应归母净利润亏损约65亿元，上年则亏损109.05亿元，亏幅进一步收窄；同期实现经营性现金流净额34亿元，较上年-5.7亿元有所改善。
现金流方面，截至去年末华侨城A拥有货币资金余额约401亿元，短期借款约257亿元。以此来看，该集团现金流尚在安全线内，若加上312.54亿元的应付账款，集团资金明显捉襟见肘。