天天房产4月17日讯，正商旗下的物业板块上市公司兴业物联服务集团有限公司（兴业物联，9916.HK）发布截至2023年12月31日止年度的全年业绩公告。
（图源：兴业物联公告）
归母净利4020万元同比下滑14.8%
公告披露，2023年全年，兴业物联收益约为3.589亿元人民币，较2022年同期增长约11.8%。毛利约为9720万元人民币，相较2022年度减少约2.5%；母公司拥有人应占溢利约为4020万元人民币，同比下跌约14.8%；每股基本盈利约为人民币10.0分，而2022年同期则为人民币11.8分。
（图源：兴业物联公告）
物业管理及增值服务收入占比超七成
主要业务收入来源方面，报告期内，物业管理及增值服务收入2.78亿元，营收占比77.5%；物业工程服务营收4046.9万元，营收占比11.3%；其他营收4022.9万元，营收占比11.2%。
（图源：兴业物联公告）
毛利率下滑3.9个百分点
盈利能力方面，报告期内，兴业物联毛利约9720元，同比轻微减少2.5%；毛利率约为27.1%，同比下滑3.9个百分点。
兴业物联表示，本集团毛利率减少乃主要由于房地产经济整体下行，导致本年度承接项目的合约价格与截至2022年12月31日止年度相比相对较低。
关联方应收款占比超七成
应收款方面，报告期内，兴业物联的应收款项总额及扣除亏损拨备的贸易应收款项分别约为人民币1.02亿元及人民币9970万元。
兴业物联解释称，贸易应收款项总额及扣除亏损拨备的贸易应收款项的增加乃主要由于在管物业增长及经济下行导致自对手方的结算较截至2022年12月31日止年度放缓所致。
其中，应收关联方贸易款项约为人民币7410万元，同比增加21.3%，其与在管未出售物业产生的未缴物业管理费以及提供给关联方的物业工程服务有关。应收独立第三方贸易款项约为人民币2810万元，增加25.4%。
9500万元收购关联方资产
值得注意的是，于2023年7月5日，兴业物联间接全资附属公司河南兴业物联网管理科技有限公司与河南正商置业有限公司就收购其于河南正之悦置业有限公司全部股权订立买卖协议。根据协议，代价应为现金人民币9500万元。
而公告披露，被收购的正之悦置业为关联方资产。
在管面积增加至850万平
规模方面，公告披露，2023年度，兴业物联在管物业组合的建筑面积由2022年12月31日约720万平方米，扩张至2023年12月31日约850万平方米。合约物业组合的总建筑面积约为1430万平方米。
另，该公司董事会不建议就本年度派付末期股息。