天天房产4月7日讯，深圳市新南山控股（集团）股份有限公司（南山控股，002314.SZ）发布了2023年年度报告，提及2023年归母扣非净利仅为7549.56万元，同比下滑86.92%。
（图源：南山控股公告）
归母扣非净利同比下滑86.9%
南山控股在2023年实现了营业收入120.57亿元，同比微降0.77％；归属于上市公司股东的净利润为1.47亿元，同比下降78.41％；归属于上市公司股东的扣非净利润为7549.56万元，同比下降86.92％。经营活动产生的现金流量净额为57.01亿元，同比上升352.62％。加权平均净资产收益率为1.41％，基本每股收益为0.05元/股。
2023年末，公司总资产728.08亿元，同比上升5％；归属于上市公司股东的净资产为102.69亿元，同比微增0.41％。
（图源：南山控股公告）
其中，仓储物流方面，南山控股子公司宝湾物流2023年实现营业收入18.36亿元，同比增长13.1%，主要是原有园区稳定运营以及新园区投入使用且运营情况良好，租金收入稳步提升；实现经营净现金流11.87亿元，同比下降10.4%，剔除政府增值税留抵退税款影响后，同比上升30.37%。报告期内，宝湾物流仓库平均使用率为89%，在市场平均出租率下降的情况下同比上升1.8个百分点。
2023年，通过招拍挂方式，获取无锡惠山工业转型集聚区等一批新项目，新增获取土地面积300余亩。报告期内，新增开工面积约98万平米，新增竣工面积约60万平米，保障了计划投运项目的高品质履约。
房地产开发业务方面，南山控股在2023年实现了全口径销售金额173.7亿元，权益销售金额121.3亿元。同时，公司还积极拓展土地储备，2023年通过招拍挂方式在深耕的长三角城市群获取扬州江都、上海嘉定南门2宗土地，总占地面积约150亩，新增优质货值约45.6亿元。
公告中，南山控股表示，截至2023年12月31日，该公司房地产开发业务已先后进入15个城市，累计开发项目（含待建、含表外合作项目）68个，在售项目40个；累计可运营项目（含筹备）20个，其中在运营（含代管）项目6个；同时，依托自身专业能力，对外轻资产运营输出项目3个，实现安全、稳定、有质量的健康增长。
值得一提的是，报告期内，南山控股投入研发多个项目涉及邮轮制造方面并应用于用国产首艘大型邮轮“爱达.魔都号”公共区域建造等。
另，该公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。