天天房产4月3日讯，中梁控股集团有限公司（中梁控股，2772.HK）披露2023年业绩，提及2023年归母净亏损扩大215.3%至42.5亿元。
（图源：中梁控股公告）
归母净亏损扩大215.3%至42.5亿元
公告显示，于截至2023年12月31日止年度，中梁控股确认收入约666.2亿元，按年增加约69.4%。经计及计入各项资产的减值亏损、投资物业估值的公平值亏损以及汇兑亏损，该集团于截至2023年12月31日止年度录得公司拥有人应占亏损约42.5亿元，同比亏损扩大215.3%，去年公司拥有人应占亏损约13.5亿元。
（图源：中梁控股公告）
销售方面，期内，该公司合约销售金额(包括集团的附属公司、合营企业及联营公司)约人民币341.3亿元，按年减少约48.3%
土储方面，于2023年12月31日，该集团连同其合营企业及联营公司的总土地储备约为2970万平方米(含已售的建筑面积)，覆盖全国五大经济区。
负债方面，该集团的有息负债总额已压缩至2023年12月31日的约人民币211.7亿元(其中境内有息负债约为人民币128.2亿元，而境外有息负债约为人民币83.5亿元)。
碍于当前市况，该集团的资金流动性受到限制。截至2023年12月31日，该集团的现金及银行结余(包括受限制现金及已抵押存款)合计约为人民币106.6亿元。
另外，该公司境外债务整体解决方案已于2024年3月20日正式生效。
核数师：财报内容显示持续经营能力引起重大疑虑
值得一提的是，对于中梁控股2023年财报，公告中披露独立核数师报告表示“不发表意见”。
具体如报告披露，有关持续经营的多项不确定因素方面，核数师表示，诚如综合财务报表附注2.1所述，贵集团于截至2023年12月31日止年度录得亏损净额人民币2,918,786,000元。于2023年12月31日，贵集团的计息银行及其他借款以及优先票据总额为人民币21,165,848,000元，其中人民币18,050,495,000元将于未来12个月内到期偿还（包括于2023年12月31日尚未于预定还款日期偿还的优先票据人民币6,564,246,000元、境外其他借款人民币1,781,298,000元及其他计息银行及其他借款人民币2,249,157,000元），而其现金及现金等价物为人民币7,238,809,000元。于2023年12月31日，部分计息银行及其他借款违约触发部分长期计息银行及其他借款人民币533,475,000元变得可按要求偿还。根据2024年3月20日公告，境外债务重组已于2024年3月20日生效，违约优先票据及其他违约境外债务已全部换置成年期较长的境外新优先票据、境外新可换股债券或境外新的贷款，部份缓解了集团的流动性压力。上述状况连同综合财务报表附注2.1所载其他事宜，显示存在对贵集团持续经营之能力引起重大疑虑的重大不确定性。
（图源：中梁控股公告）