天天房产3月26日讯，金茂服务公布了截至2023年12月31日止的年度业绩，提及收入增加超一成、股东应占溢利3.37亿元同比微增，收入占比近六成的物业管理服务毛利率下滑1个百分点。
（图源：金茂服务公告）
股东应占溢利3.37亿元同比微增
报告期内，金茂服务收入为27.04亿元，同比增长11.02%；销售成本约19.58亿元，增幅约15.0%。该增加基本与收入增长趋势一致，但由于非业主增值服务占比降低，导致销售成本增幅略高于收入增幅。
报告期内，金茂服务股东应占溢利为3.37亿元，同比微增0.39%。
物业管理服务收入占比近六成
分业务看，来自物业管理服务收入为15.75亿元，占总营收58.2%，按年提升30.5%；非业主增值服务收入为5.05亿元，占总营收18.7%，按年下滑13.7%；来自社区增值服务收入为6.25亿元，占总体营收23.1%，按年下滑3.1%。
（图源：金茂服务公告）
整体毛利率下滑2.5个百分点
毛利及毛利率方面，毛利增加至7.47亿元，增幅约1.7%。整体毛利率由上年同期的约30.1%降低至约27.6%，主要由于非业主增值服务占比降低所致。
具体来看，报告期内，占总体营收服务近六成的物业管理服务毛利率按年下滑1.0个百分点；非业主增值服务毛利率按年下滑1.7个百分点；社区增值服务毛利率按年提升3.3个百分点。
（图源：金茂服务公告）
在管面积8420万平
截至2023年12月31日，金茂服务的合约建筑面积约为1.064亿平方米，在管建筑面积约为8420万平方米，较截至2022年12月31日分别增加约31.7%及48.0%，服务遍及24个省、直辖市及自治区的70个城市，501个物业项目，包括321个住宅社区及180个非住宅物业。
展望2024年，升级战略为“1245”战略，以全新战略牵引公司高质量发展
展望2024年，金茂服务强调，站在新的发展起点上，将升级“高、全、新、快”战略为“1245”战略，锚定“五年再造新金茂服务”的高质量发展目标，确定行业领先物企与金茂集团第二增长曲线两个战略定位；达成“服务品质卓越、规模有质增长、管理精益高效、价值市场认可”四项成功标尺，打造“物业管理、企服IFM、城市服务、智慧物联、能源管理”五条有市场竞争力的核心业务线，以全新战略牵引公司高质量发展。
另，金茂服务董事会建议派付截至2023年12月31日止年度的末期股息每股0.17港元。
上市筹集7.82亿港元、上市一年总市值跌超七成
值得一提的是，金茂服务于2022年3月10日于联交所主板上市，并提呈全球发售本公司的普通股，包括于香港公开发售10,142,000股股份及国际发售91,269,500股股份，该两种发售的价格均为每股股份8.14港元。于2022年4月1日，全球发售的国际包销商部分行使超额配股权，按每股8.14港元发行及配发合共2,777,500股股份。经扣除包销费用及相关开支，全球发售所得款项净额约为7.82亿港元。
金茂服务2022年3月10日于联交所主板上市当日破发，上市当天开盘报7.4港元/股，较发行价下滑9.09%，总市值66.90亿港元。
截至2024年3月26日港股市场收盘，每股报价2.090港元，总市值18.90亿港元，金茂服务上市一年后当前市值较上市当日开盘跌去71.7%，市值减少48亿港元。
（图源：同花顺公开数据）